专家：楼市泡沫不是危机泡沫破灭才是！所以不能破也不会破

　　房地产市场，从2012年之后，就有不少经济学家认为这是一个巨大的泡沫。如果从房价收入、房价租金比等角度考虑，这的确是很大的泡沫。全球房价最贵的10个城市，我们就占了四个。

　　但是关于房价泡沫会不会破，有没有经济危机的争论，却十分激烈。比如，就有经济学家认为，中国的楼市泡沫是钢做的。

　　在最近的一档节目上，经济学家们认为，楼市泡沫不是危机，只有泡沫破灭了才是。言下之意，楼市的泡沫是不能破的，也不会破的。

　　这和我们从日本房地产泡沫破灭中学到的教训一样，那就是必要让泡沫破灭。日本从90年代泡沫破灭，房价跌幅高达70%，此后日本的经济就一蹶不振，陷入了失去的30年。

　　如今，日本的GDP已经被我们反超，而且也只有我们的三分之一了。而日本的房价和至今都没有回到高峰，除开日本东京的房价勉强和通胀持平，其余的城市房价则一直都在下跌。不过，日本的通胀常年保持在零和负数的水平。