中国楼市如果出现崩盘 各方阵营都难逃其害

　　从目前实际来看，中国正处在城市化向前发展的进程中，对住房的刚性需求还在增长；从开发商资金来看，经过前些年资金积累的开发商拥有足够的投资资金，没有盲目拿地的中小开发商也不存在资金困难，虽然银行缩紧了银根，开发商之间、开发商与投资公司间的合作融资正在加强；在从购买力来考察，我国目前仍处在经济高速发展时期，人们的可支配收入是连年上涨的，并没有出现购买力下滑。因此，这一轮的市场迷局是2007年房价暴涨与某些城市吵房过度遇到提高第二套房首付、房贷利率政策的直接矛盾，而非供求市场的普遍矛盾。

　　任何一个市场在走向完善、走向健康发展的过程中，都会经历“优胜劣汰”和“间歇性动荡”，但我们是用洗牌的方式来完成这种优胜劣汰与动荡，借用这种方式推动行业进步和发展。如果出现崩盘，无疑是这个行业阶段性的灾难性的，既不利于行业的发展、民营企业的壮大、商业文明的进步，也不利于消费者与大众群体。

　　所以，我们认为，理性回归、缓慢回落才是正途。任何鼓吹暴跌、崩盘的做法与观点都是过于偏激的。其实，我们也能看到，如果发生大跌现象，调控机构也不会坐视不顾的。