住建部定调2022年楼市泰州刚需买房时机到了！

　　不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　2022年将从两个方面保持房地产市场平稳运行。一是保持调控政策的连续性和稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，把城市的主体责任和省级政府的监督责任落实好，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是增强调控政策的协调性和精准性。重点做到3个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

　　据相关统计数据显示，截至目前全国已有超过40个城市出台了相关的房地产宽松政策，全国楼市开始止跌企稳。

　　5、北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市，就先后发布了公积金新政，明确放宽公积金要求；

　　，充分发挥市场机制作用，引导多方参与投资和运营保障性租赁住房，实现多主体投资、多渠道供给、多方式保障。

　　，确保保障性租赁住房面向新市民、青年人供应；加强运营管理，坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。此外，老旧小区改造、“新城建”、适老化城市建设和改造等也是带动房地产开发投资、基础设施投资的重要领域。保住房市场稳定的同时，激活存量市场有助于从住房领域稳经济大盘。

　　今年强调政策的协调性和精准性，加强土地、金融和市场监管的协同，可以理解为住建部、央行、银保监会、自然资源部等各部委之间的政策将协同推进，避免政策多重叠加导致行业出现较大波动。

　　另外，因城施策下，部分不合理或不合时宜的政策均有望得到优化，特别是针对刚需和改善性住房需求过于严格的限制政策，如首套住房的购置门槛、二套住房的认定、购房首付比例等。

　　今年以来已有超40个城市出台房地产相关扶持政策，涉及降首付、提高公积金额度、发放购房补贴等方面。但值得注意的是，调控政策仍坚持连续性和稳定性，“稳”是主基调。

　　综上来看，上半年或许将是2022年最好的买房时机，市场平稳、信贷宽松，对于自住购房者来说，如果有看好的楼盘，可以趁早入手了。