重磅！泰州楼市再出新政严查预售、上调幅度都有了新规定……

　　8月23日，泰州楼市再出新政！泰州市住建局、物价局、国土局三部门联合发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　让你炒！炒房子！这下噩梦来了吧！即日起，买商品住房的不满2年甭想上市交易。至于这两年的起算时间、是否依据产权证的取得，还要关注相关部门的实施细则！刚需买房人，高兴不？

　　取得国有建设用地的使用权人，确因客观原因不能按照约定开工、用地竣工的，应当在约定开工、用地竣工日期到期前30日内向国土资源部门提出延期申请。国有建设用地被认定为闲置土地的，按照国土资源部《闲置土地处置办法》处理，即满一年未开发的，征收土地闲置费，满两年未开发的，依法收回土地使用权。

　　新开发项目因开发成本增加，确需要调整销售价格的，应重新申报，且距上次申报备案时间间隔不少于三个月，上调幅度不得超过上次申报均价的2%。

　　任性涨价不行了！开发商调整销售价格，有两条杠。第一，申报备案时间不少于3个月；第二，上调幅度也有明确规定，从原来的5%调整为2%。这对于房价过快上涨能起到一定的控制作用。

　　市区所有商品住房（含各类普通和非普通商品住房，下同）以及配套的车库、车位、储藏室等，销售价格全部纳入价格备案范畴（政府定价的政策性住房除外）。

　　任性定价也行不通啦！ 对于商住房以及其配套的车库、车位、储藏室等的价格，从政府层面进行平衡和协调，及早干预明显失衡的价格，这对于普通老百姓来说又是一件幸事。

　　明明同一期的房子，非要捣鼓成分批分次卖，以囤积房源、捂盘惜售。今后，对此，相关部门将严查，从而保证商品房市场供应。

　　部分开发商眼见楼市需求旺盛，而将手下的产品一藏再藏，尽管已经到了取得预售许可的条件，却迟迟不去申请商品房预售许可；而这不仅会影响购房者的购房心态，也破坏了楼市的供需平衡，那么新政中要求商品住房项目在达到预售条件下，应在30日内申请预售许可，这对稳定楼市健康发展，平衡楼市供需关系有着极大的意义。