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一天大涨50万!这是当前楼市最残酷的!

一天大涨50万!这是当前楼市最残酷的!

  本来挂出去的房子几个月没太大动静,突然最近有人买了,眼看行情好转,业主每平米马上坐地涨3000,结果业主群里一讨论,发现涨3000还少了,马上涨6000!有的甚至涨1万挂牌!

  业主集体操盘,抬高小区挂牌价,只要有一套成交,基本就夯实了上涨的基础,这种套路在深圳不是新鲜事,如今杭州也在效仿,

  也难怪有人说在房子面前,钱就像废纸一样,你熬夜加班997,辛苦一年甚至两年的工资不如一天涨的房价。

  前段时间,我刷到知乎高热度话题【年轻人该不该接盘高房价?】,有2100多万次的浏览,近3000个的回答,85%及以上的回答是——【不该】。

  Numbeo网站采用的是公寓价格中位数与家庭可支配收入中位数的比值,公寓价格选用中心区域和非中心区域房价均值,公寓中位数为90平方米。按照得房率折算后去计算房价收入比,

  国际上用这个衡量投机炒作的金融成分,甚至理解为存在泡沫。国际通行的临界点是25。而按照Numbeo的数据显示,

  可房价真的高,年轻人线年全国购房者调查报告》的数据显示,我国购房者平均年龄为29.5岁,而其他国家普遍在35岁以上。

  果然,表面上说着年轻人不该为高房价接盘,可事实就是年轻人买房比例越来越高,成年人呐,身体永远比嘴巴诚实。

  客观原因就是我国仍然处于高速的城镇化进程中,买房用于自住还是房地产市场的主要需求,年轻人购买首套房,仍然占最重。

  我们国家现在还是发展中国家,2019年中国人口城镇化率达到60.6%,离主要发达国家的70%至少有10-15年时间。

  10年前他花了30万首付买了套深圳的房子,你花了30万买了辆车,如今他的房子涨了10倍,你的车也在报废场晒太阳。他从一套房子开启了普通到小富之路,而你可能从普通走向相对贫穷。

  30年前有的人的父母来到深圳,买了地盖了房,在过去一轮拆迁的造富运动中,赔了10几套房,坐躺收租,他可能不如你勤劳不如你学历高,但就是因为30年前的决定,他的孩子出生就不需要为房子努力,而你的孩子正为高房价而烦恼。

  大家应该有这样的经历,公司入职新同事,一问,深圳人,马上哇,有钱人。你在努力工作,努力赚钱,努力存钱,计算多少年买得起深圳50平米的房子,而他在考虑如何开心工作,快乐生活。

  这样的贫富差距背后,代表的是资源的高度集中,大部分人的资金都集中在少数人手里,这些拥有大部分资金的少数人群,可以推动任何一种商品价格的上涨。

  业主集体联合起来操纵房价,不就是吗?可普通人能怎么办?不买?优质的教育、医疗、公共设施等又和房产挂钩,你不买,就无法享受城市居民拥有的各种待遇。

  所以明知道房价高,但年轻人还是得拼了命去买房,再通过一套房产,进入到这些少数人群的队伍中,总不能不让先富一直割后富的韭菜。

  其实房价高、年轻人买不起房不是这几年才出现的现象,1989年的房价就被抨击太高了,年轻人只能望楼兴叹。

  其实在抵抗高房价这件事情上,2006年,有青年网友自发组织了一场规模盛大的不买房运动,10天时间参与者高达1.6万人,当时理想化的口号是:

  不知道那时候参加不买房运动的,现在后悔没。看着业主一天调价50万,谁不是一边深恶痛绝,又一边眼红呢?

  1990年到2016年,26年时间M2整整膨胀了100倍。而同期的全国储蓄只增长84.7倍。目前不对等差距还在持续,存钱速度跑不赢印钱速度已是常识,把钱定期存银行是现在最“蠢”的理财方式。

  都市圈和城市群发展还在路上,人口、资源、产业往都市圈和城市群聚集,这种不可逆的经济规律给了房价更多可持续的增长空间。

  基于现实,再结合中国人对房子的追求,现在来看,中国房价还没到顶,很多地方依旧蕴含巨大潜力,只不过楼市下半场,是分化的时代。

  以后买房,一种是买高了,一种是买错了,买高了还好,影响了投资效率,买错就是致命的了,一旦买错,机会成本丧失,还可能导致自己财富被消灭。所以有一句话哪怕说得再多,我还是继续说:

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