2014上半年桂林房价持稳 开发商各自发力拼销售

　　2014年已经过去了一半，楼市也在各种风吹草动中走过了忐忑的半年。先是年初银行一反常态收紧银根，购房者贷款变困难；紧接着杭州等多地传出房价下降，不少城市出现量价齐跌；南宁在4月底松绑限购打响救市第一枪，多个地方跟进酝酿救市2014年上半年，桂林楼市可以说呈两极分化：主城区成交量变化不大，同比去年还有了一定的上涨；临桂新区作为刚需主战场，今年成交量明显下滑。而在主城区成交的楼盘当中，品牌楼盘成交受整体影响较小，一些小盘、尾盘却成交寥寥。

　　根据桂林房产局网站公布的数据统计显示，2014年上半年桂林主城区网上签约3302套，签约总面积327216㎡。其中4月份开始月备案突破600套，6月备案明显上升。

　　根据乐居观察，上半年七星区主要备案楼盘为彰泰春天、联发旭景、中海元居以及彰泰睿城、冠泰水晶城；叠彩区主要备案楼盘为桂林恒大广场、联发乾景、桂林国奥城；象山区及雁山区主要备案楼盘为集资房相思江奥林苑以及雁山新城，经济适用房万福安居小区，3个楼盘备案套数总和占去了两个区域总备案套数的7成多。

　　2014年上半年，全国多地传出房价下跌，包括杭州、、广州等一线城市。桂林楼市整体表现亦较为平淡，但房价变动却不大。根据国家统计局网站显示，2104年1-5月份，桂林房价环比上涨幅度较小，均不超过1%。其中1月份环比上涨0.6%，2、3月份环比涨0.2%，4月份持平，5月份微涨0.1%。

　　相比去年同期，桂林房价上涨幅度则较为明显。数据显示，前3个月涨幅相差不大，其中1月到3月分别同比上涨12.8%、13.1%、12.6%，4月份涨幅开始回落，为11.9%，5月份为8.8%。

　　今年上半年全国各地楼市陷入低迷，商品房成交数量直线下降，不少一线城市传出房价下降，地方松绑政策频出。在大影响下，桂林楼市亦较为冷清，购房者观望情绪浓厚，特别是临桂新区成交量相对去年明显下降。不过，桂林房价相对还是较为平稳。为了吸引人气刺激销售，桂林开发商各自发力，使出浑身解数只求快速走量。

　　上半年，桂林开盘楼盘共有15个，其中桂林主城区开盘的有8个。彰泰与联发联合开发的悠山郡首期6月开盘，推300多套当天热销280多套，销售额达2个亿；桂林恒大广场恒大公馆5月底开盘，推出300套40-90㎡精装小户，当天去化近9成；广源国际社区5月10日推出46号楼共22套80-130平方米墅级洋房，当天销售过半；桂林国奥城二期4月27日开盘，推出100余套115平方米、123平方米一梯两户三房，当天热销9成；冠泰水晶城推出最后一栋32号楼47套83-93㎡刚需实用小三房；联发乾景3月23日开盘，推出一梯两户双景洋房，均价6500-6800元/㎡；中海元居3月22日推出橙郡17号楼60余套房源，当天去化7成；彰泰春天二期3月16日开盘，6月15日加推樱花园组团。

　　此外，临桂新区的桂林电子新城、花样年麓湖国际、彰泰城市1号，以及八里街的彰泰峰誉、灵川的袭汇金色维也纳，全州世纪苑、平乐的华申昭州鑫城均在上半年开盘。据乐居观察，新开楼盘价格基本无明显变动，不少楼盘还推出多重优惠吸引购房者。

　　除了开盘之外，开发商举办的活动也丰富多样。桂林万达销售中心邀请天后陈慧琳到场助阵，现场异常火爆。该项目同时还举办了国际乐跑节、桂林经济发展高峰论坛等大型活动，均人气十足；中海元居举办公益助学活动；华骊茗城举办手游电子大赛；桂林国奥城举办定向越野活动；兴进四个项目基本每周都有游园暖场活动，其中五一举办的世界吉尼斯达人挑战新纪录活动吸引了不少市民前往观看；彰泰城市1号举办首届青年歌手海选比赛此外，便是常规性的营销中心、节点主题暖场等活动。据统计，上半年，桂林楼盘举办大大小小活动共计近300个。

　　2014年上半年，为了刺激市场促进销售，桂林开发商多渠道齐上阵，其中彰泰集团旗下楼盘推出了全民营销方案，同时进行县城拓客；紧接着，华骊茗城、万象芭堤雅等多个楼盘也推出了全民营销；奥林匹克花园、宜和云天等楼盘则组织单位团购；桂林恒大广场在近期推出首付20%开发商的花样百出只为快速走量。

　　在过去的2013年，桂林楼市主要以临桂新区为主战场，其次是七星区。而在2014年，桂林市场格局将发生明显变化。临桂新区热度明显减弱，而七星区则由猫儿山板块逐渐向东转移，包括华御公馆、联发君澜天地在内的三里店片区成为市民关注热点；此外，琴潭板块随着去年新疆广汇、广西荣集团拿地、华润入驻，该片区也引起了高度关注，加上今年冠泰地产的加入，区域价值将明显提升。目前广汇与彰泰联合开发的园已经亮相，冠泰项目亦预计第四季度入市，琴潭板块成为桂林热点区域之一毋庸置疑。

　　另外，还有以城市综合体为主的商业住宅板块，如把桂林高新万达广场、彰泰春天、安厦时代天悦连成一条线的七星体育馆板块；象山区百年荟城市广场、香江国际广场板块，以及瓦窑以南的万福商业广场、德天商业广场板块桂林城市综合体纷纷呈现，老城区中心商业格局将发生明显变化。

　　随着多个板块崛起，桂林市场热点将逐渐分流，下半年楼市如何成了开发商和购房者关注重点。“现在市场不明朗，想等到下半年再看看”是目前不少购房者的心态。

　　6月份市即将搬迁至临桂新区办公的传闻被各大传的沸沸扬扬。6月30日，市委、市常委会主任赵乐秦明确提出桂林机关将于7月搬迁至新区办公。相比去年临桂撤县立区的利好，今年市搬迁确立的消息却显得有些冷淡，购房者“买账”的并不多。“市的搬迁会刺激一部分刚需购房者置业临桂，但是对整个临桂楼市刺激作用不会太大。”某业内人士说道。

　　“桂林楼市相对其他一二线城市来说还是较为平稳，房价基本没有下降的可能性。随着桂林国际旅游胜地建设的全面铺开，桂林多个片区崛起，市场热点将不断。加上上半年持观望态度的刚需购房者有可能在下半年，桂林楼市在下半年9、10月份或将逐渐回暖。”市区某楼盘负责人如此分析道。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　据本文记者不完全统计，近半年来，已有近70多城共出台超200次调控政策，全国楼市限购政策不断层层加码。在政策调控下，热点城市楼...[详细]

　　不知不觉中我们迎来了“共享时代”，共享自行车已经成为不少市民的出行方式，如今共享汽车在桂林逐渐升温，近日在荣和·林溪府成为桂林...[详细]

　　幸福生活总是相似的，浓情端午、六一儿童节佳节连连，平时没有多少时间陪伴孩子们，小长假还不赶紧好好地放松一把，棠棣之华“家在棠棣...[详细]

　　5月26日上午，来自全国各地的运动健儿齐聚桂林奥林匹克花园运动城，参加“李宁•红双喜杯”2017年中国乒乓球协会会员联赛桂林•...[详细]

　　5月20日，桂林恒大城营销中心盛大，众多桂林市民纷纷慕名前来品鉴美宅，其中众多客户被精致的样板房所吸引，现场人声鼎沸，异常...[详细]

　　今天(8月16日)上午，一声“轰隆”巨响，桂林市中心依仁文化宫大门右侧一栋大楼拆除。桂林生活网记者在现场从大楼的业主方获悉，...[详细]

　　“盼了这么久，终于拿到钥匙了。”昨日下午，在位于迎宾附近的廉租房小区内，一位刚领到新房钥匙的大姐兴奋不已。排队签订廉租住房租...[详细]

　　半年报显示银企亲密依旧开发贷按揭贷“一个都不能少”目前已经披露中报的三家上市银行合计的涉房贷款余额为5195.13亿元，较...[详细]

　　“北漂”10年的蔡志新在今年告别了频繁搬家、四处租房的日子，和新婚妻子搬入新居。2014年，他参加自住型商品住房摇号并且幸...[详细]

　　14日，国家统计局发布1至7月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前7月全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7....[详细]

　　截至3月27日，已有多家银行公布了2016年业绩报告。年据显示，大部分银行的住房按揭贷款规模均较上一年有了明显增长，不少贷...[详细]

　　1月10日，中国银监会召开2017年全国银行业监督管理工作（电视电话）会议，学习贯彻中央经济工作会议，总结回顾2016年工...[详细]

　　据12月25日的消息，全国环资委关于第十二届第四次会议团交付审议的代表提出议案的审议意见指出，随...[详细]

　　12月16日电中央经济工作会议12月14日至16日在举行。中央总、国家、习，中央...[详细]

　　2016年1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）538548亿元，同比名义增长8.3%，增速与1-10月份持平。从环比速度...[详细]

　　12月18日，自治区层面统筹推进的重大项目——桂林世外生态养生小镇在临桂区临桂镇正式开工。该项目总投约12亿元，将打造成为...[详细]

　　桂林市七星区朝阳区位图12月1日，桂林铭宇置业以起始价1315万元摘得七星区朝阳的GX-P13地块。按最大容积率4.2计算...[详细]

　　桂林市七星区朝阳区位图近日，桂林国家高新区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权，该地块位于桂林市七星区朝...[详细]

　　新浪乐居讯10月28日，桂林高新七星区和平片区GX-P12地块以起始价1.9006亿元被桂林祺昌置业发展有限公司顺利拿下，地...[详细]

　　‍9月底，桂林高新区挂牌出让一普通商品住房用地，地面积56550.17平方米，位于桂林市环城南一，起始价19006万元。...[详细]

　　3月14日，美国财经频道CNBC的早间节目“SquawkBoxAsia”，对乐居控股（股票代码：LEJU）CEO贺寅宇先生进行...[详细]

　　临危受命，接手首创集团，20年体量增长近200倍；地产圈带头大哥1995年，光调任重建的首创集团。任内力推国企创新，2...[详细]

　　他们认准了一个行业一头扎下去埋头苦干，但却用新的商业逻辑与范式，服务于新的人。他们擅长于将一个个既定的套或者商业格局进行重新...[详细]

　　高饱和度的色彩很上镜。50岁的周忻先生，一条红色围巾，搭配在深蓝色的西服上，喜气、稳重而不失睿智。1月10日晚，他站在演艺...[详细]

　　2017年1月11日下午，丁祖昱和他的朋友们，在黄浦江畔滨江大道1777号的“船厂1862剧院”，独家发布中国房地产市场大数据...[详细]

　　【杭州装修】方案定下来后，客户往往会拿到杭州装修公司的报价清单，七七八八的零碎项目让人没有头绪，究竟是不是入了杭州装修公司的“坑”，如果您恰巧看到了这篇文章，那就一切迎刃而解了~[详细]

　　家居内的开关、插座的怎么安排，看起来是小事，但是不注重的话，以后就会出现乱拉排插的状况。下面，小编分享房子开关插座布置表。插座 预留1个近期潮流：别省啊，万一以后买了智能鞋柜呢？开关 与客厅开关处…[详细]

　　除了烹饪爱好者，大多数家庭装修房子时，很少将厨房作为重点设计的对象。大多数人的厨房设计，无非都是根据厨房大小、窗户和门的，选择适合的橱柜造型。只有少部分心细的人会考虑到灯光问题。其实，作为一个操作[详细]

　　【杭州装修效果图】装修时我们往往把“颜值”的重点都放在了显眼的，客厅餐厅显然成了家里的颜值担当，而对于厨房卫生间这样的空间，一般都选择让它们当上了实力派，实用耐用是主要的考虑因素，其实，这些空间同样需要花费小心思。[详细]

　　伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。[查看详情]

　　怡生乐居信息服务有限公司 市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：