老城区将严格限批房产项目 新区或成住宅开发集中供地区域

　　近日，小编在临桂房地产行业协会挂牌仪式上获悉，由于主城区将严格审批房地产新建项目，新区或将成为桂林今后房地产开发土地的主要供地区域。

　　随后，小编从桂林市规划局网站上查询到一则公开公告《桂林市严格限批老城区房地产新建项目的暂行（草案）》（以下简称“草案”），该草案的公告时间为2016年7月22日至2016年8月5日。公告显示，为贯彻落实国务院批复建设桂林国家旅游胜地及自治区区委、区提出的“漓江、发展临桂、再造一个新桂林”、“漓江、城市西拓”的战略要求，进一步完善老城区城市功能，提升旅游接待能力，将桂林建设成为“中国山水之都，世界旅游名城”。按照市委、市关于项目建设 “老城区做减法、新区做加法”的工作部署要求，以实现“大旅游、新产业、强枢纽、幸福城”的城市发展主导方向，现制定我市严格限批老城区房地产新建项目暂行。

　　其中，严格限批房地产新建项目的区域为：环城西以东，环城北以南，普陀、七星以西，环城南以北。

　　同时草案，在上述控制区域范围，“不得以棚户区、危旧房等名目进地产开发，零星建筑拆除重建。”“在控制区域范围原已规划审批的房地产项目需继续实施的，必须严格按规划进行建设，不得提高已审批通过的容积率、建筑密度、建筑高度等规划指标。”并且，对上述控制区域范围内，需进行危旧房的房屋及需改建的零星建筑，以及需进行原址翻新加固的，也进行了严格。

　　此外，对于大家关心的老城区现有行政机关、企事业单位搬迁到临桂后的腾空用地今后的用途，草案也做了：“只用于城市公共基础配套设施、旅游等项目建设。”“老城区现有行政机关、事业单位应按市委市的部署有计划地逐步迁移至临桂新区。未搬迁的行政机关、事业单位不得在原址新建、扩建、重建办公场所。”

　　草案最后了执行时间：“本暂行自发布之日起执行。”即2016年7月22日。

　　今年以来，桂林市区土地出让数量大幅减少，一些开发企业纷纷转战南宁、柳州的土地市场参与竞争。

　　随着老城区严格限批房地产项目，现有行政机关、企事业单位搬迁至临桂，同时，根据草案“出台鼓励和引导老城区人口外迁的配套优惠政策，”根据“漓江、发展临桂、再造一个新桂林”的战略要求，新区或成新的居住开发热土。