桂林银行房抵速贷(桂林银行房抵速贷流程)

 

银行房产抵押贷款的申请审批流程可能会因为某个银行产品有所出入，但总体上来看大同小异。请参考

第一：贷前准备

现实中最廉价的三样东西，一事无成的温柔，穷人的绅士，还有一贫如洗的真心。

先选择好要贷款的银行，准备好个人或企业基本资料和银行流水、贷款用途。

第二：银行申请

银行信贷员会给你沟通贷款需求、贷款用途、贷款期限、还款来源等，让你填写贷款申请表，签署征信查询授权书，知情书等，复印个人或企业基本资料等。

第三：银行初审

银行会对你提供的资料进行核实，会对个人或企业征信、房屋产调查询、收入情况或企业经营情况，历史、当前有无涉诉等是否准入确认，并给予预审批额度。

第四：下户核实

银行会委托第三方专业评估机构，对房产抵押物进行上门勘察，并根据第三方的评估报告来决定抵押物价值。（经营贷客户银行风控人员还会去公司实地查看)

第五：签订合同

一个人总要走陌生路，看陌生风景，听陌生歌，然后在某个不经意瞬间，你会发现，原本费尽心机想要忘记事情真就这么忘记了。

银行会根据第三方的评估报告和银行风控人员的风险评估报告给出正式批复，包括贷款利率、额度、期限、还款方式等。会让客户签订贷款合同。

第六：借款公正

一般银行会要求为本笔借款合同去指定的公正处做公正，避免日后纠纷。不过也有不做公正，让客户加买保险的行为。基本上都是围绕保证银行资产、权益不受侵害而设立。

第七：抵押登记

抵押贷款肯定要做抵押登记，这时要到房管局（上海俗称某某房地产交易中心）做抵押登记备案，银行要拿到他项权利证才放款，这也是保护银行权益。

第八：贷款发放

银行经办员拿到他项权利证，提交系统，相关人员核实后，就会发放贷款啦！款项会打到你贷款用途的第三方对公账户。（部分银行房产抵押贷款产品可以打款到个人账户或经营贷可以打款到本公司的基本户上）。

第九：开立账户

需要开个贷款行的银行账户，用于还款、绑定还款划扣、避免贷款逾期。

总有人问我，你为什么那么喜欢爬山，我一直回答锻炼身体补氧，每次走进深山的那一刻我才明白，只所以喜欢爬山，是因为这个时候，你才是你，不用想着工作生活上的各种烦恼，不用带着面具做人，这一刻你就是你，啥都不用想，征服这个山头就好。