桂林买房哪个地段好(北海买房哪个地段最好)

 

八月初有消息传出，说房贷利率有望破4。然而等了又等，9月过去了还是没有等到。

目标的坚定是性格中最必要的力量源泉之一，也是成功的利器之一。没有它，天才也会在矛盾无定的迷径中徒劳无功。

难道真的只是谣言？刚刚，得到确切消息已经有城市的房贷利率降到了3.7%。

在刚刚过去9月的最后两天，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

凡是符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

也正是这份文件，让很多城市有了降利率的依据。

刚好这段时间是国庆节假日，在很多人还在欢度佳节的时候，已经有很多城市悄悄地下调了首套房利率，甚至有城市首套房利率降至最低3.7%！

10月1日，广东清远下调首套利率60个基点，按照目前首套房4.3%的基准利率，调整完之后利率可低至3.7%。

这份来自清远日报的消息，从2022年10月1日至12月31日，清远将阶段性地调整首套房利率下限，由现行的"LPR-20BP"，调整为LPR-60BP，即清远的首套房利率最低可低至3.7%。

这也是政策发布之后，全国房贷利率最先调整且降幅最大的城市，那么国庆之后会不会引发其他城市的集体跟进呢？

有些人会一直刻在记忆里，即使忘记了他声音，忘记了他笑容，忘记了他脸，但是每当想起他时那种感受，是永远都不会改变。

上面我们也说了此次降房贷利率的背景，是因为央行、银保监会发文要阶段性调整信贷政策，但这次还是有门槛的限制，不是全面调整，有部分城市是享受不了降利率的政策红利。

政策门槛：执行该政策的城市是在2022年6-8月间新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

这个门槛刚好把南京给排除在降房贷利率的范围之外。

根据国家统计局的数据，8月份南京新房环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%。

按照8月份新房的销售价格变动情况，南京大概率是与这个利好无缘了。

据了解所有的一线城市都与这个政策失之交臂。

符合要求的二线城市8个：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市18个：泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、清远、阳江、常德、襄阳和桂林；四线城市虽然没有统计，但是应该会更多。

这些入选城市的楼市有两个特点：一是整个楼市的交易非常疲软，俗称卖不动；二是房价跌幅过大或持续时间过长，俗称涨不起来。

最近网传的由广东市场利率定价自律机制发布的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》，广东省部分地市，实施阶段性调整首套房商业性个人住房贷款利率下限。

回首逝去年华，青春岁月就像几片薄薄纸，它只能浓缩成一部影片匆忙几个镜头。激动和憧憬仿佛就是昨天；青春和今天仿佛就是一夜之隔，时间列车怎么就那么快地驶过了青春月台，而我们竟没有来得及领略青春月台风景，就懵懵懂懂地来到下一个站台。