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重磅!〔土拍新规〕预判明年楼市3个趋势!

重磅!〔土拍新规〕预判明年楼市3个趋势!

  竞人才公寓配比:土拍达到限定最高价后,采取竞争销售型一类人才公寓修建比例(人才公寓是政府为人才配建的住宅,70年产权)。

  限房价,均价降低:根据土拍住宅清水销售限价可知,主城5区最低销售单价限制在17000元/㎡以内,近郊5区最低销售单价限制在7480元/㎡,远郊10区最低销售单价限制在7900元/㎡。

  本次土拍将在2021年9月15日-9月17日进行,供应量约占2021年全年54%。土拍资金要求是开发商自有资金(以往开发商均融资拿地),开发商迫于资金压力更加迫切回款。按照拿地到开盘6个月周期,将集中在2022年3月-4月开盘入市。

  土地供应量与房源供应量正相关,成华区、龙泉驿区、青白江区土地供应量位居全市前三,天府新区供应量也多达473亩,2022年3月-4月这些区域将集中供应大量房源。

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  • 标签:新政后的楼市预判
  • 编辑:夏学礼
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