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2022年楼市是否会大跌崩盘

2022年楼市是否会大跌崩盘

  很多人在2021年的时候就说2022年楼市肯定会崩盘,我们今天聊一下,理一理看会不会有崩盘的迹象。

  第一、银行加息。自从去年2021年的第三季度开始,我们国内的经济就非常差,GDP增速都降到了4.9%,近期央行又在准备安排降息,涨息肯定是不可能发生的了,GDP如今的情况之下它不允许你涨。

  第二、美联储加息,资本外流。在2018年6月份,美国佬多次加息,广州的房价在那段时间里确实下调了,但没过多久,快到年底的时候又马上飙上去了。比较夸张的是在美联储准备加息的前三个月,当时广州的房价已经涨了10%了,所以即使美联储加息,他们压根影响不到我们国内一、二线城市的房价。

  第三、政府大批量卖地。从目前情况来看,地方政府是不可能出现大量的低价卖地来降低房价的,这种神操作没有人会去干的。我们对比一下香港的房价,政府如果真的操作了供地,人口相对又因稀缺而聚集,房价肯定不跌反涨。

  第四、国内人口数量急剧下降。从目前情况来看,我国人口的出生率在不断下降,但这个影响只能是20年以后的事情了,但即使再过50年,一、二线城市的人口数量只是会增加,而不会减少。如果你看到这里了,心里却在想着这话不对:谁会想去一、二线呢,我可不想去。

  第五、大型经济危机出现。现在我们国家还是属于市场经济,时刻有一双有形的手在控制着,假如出现经济危机,房地产也不可能暴跌。因为房地产是跟银行和社会稳定在一起的。它跟不一样。

  所以,假如你有需求,刚需还是建议要赶紧买,不要想着等崩盘了,因为不太可能。即使楼市崩了,捡漏也轮不到你,你以为你是谁呢?

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