楼市松绑之下最先等来的恐怕还是炒房客

　　“春江水暖鸭先知”，在房地产市场遇到下行压力之后，能够真正感受到市场变化的就是开发商和炒房客，普通购房者基本上都是后知后觉。

　　为了应对房地产市场下行所带来的压力，各地陆续放开了调控的措施，降低了购房的门槛，但并没有真正带动购房者买房。为了进一步调动购房者的积极性，各地又开始陆续放开之前应对炒房客的手段。只不过最终依然是收效甚微，没有能够真正带动楼市复苏。

　　虽然购房者没有行动，但是一部分希望投资房产的企业有些不安静了，开始有所行动了。其实在当年日本的楼市崩坏之后，最终来接盘的就是企业。如今国内的房地产市场也在触底的过程当中，买房的条件比较便利，对于想要投资房产的人而言也是一个不错的契机。也许这部分群体才是推动楼市的主力。

　　购房者对于楼市的把握其实并不准确，购房者大部分也都是跟风的。看到别人赚钱了，自己也想插一脚。只不过以前的房地产市场没有遇到强力的限制和调控的干预，所以才让炒房客逐渐退出。但是现在整个楼市的环境又放松了，炒房客就会比购房者先行一步。所以说在调控措施持续放松的状态下，各地能够等来救市的可能并不是购房者，而是炒房者。

　　其实，现在各地为了能够带动购房者的积极性，也从侧面做好了迎接炒房客的准备，毕竟当前的购房环境和措施已经不能把炒房者挡在门外了。因此，逐渐地炒房客也可能会卷土重来。只不过这一次的房价已经没有那么高的上涨空间了，这也是炒房客所顾虑的事情了。一旦楼市放开了房价上涨的通道，那么最终购房者也会在炒房客的带动下重燃买房的热情。