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香港楼市暴跌22% 离崩盘还有多远

香港楼市暴跌22% 离崩盘还有多远

  香港楼市的10月份数据显示,无论是豪宅还是蓝筹盘,成交量均出现大幅走弱,部分楼盘房价已跌去近22%。

  中国媒体中国证券报署名倪伟的文章北京时间11月15日报道,公开数据显示,香港楼市近期已经有蓝筹盘出现了高达22%的跌幅。被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑”之一的嘉湖山庄,其房价日前大幅下跌。

  据中原地产10月发布的报告显示,在截至10月初的12周内,嘉湖山庄房价已大跌15%。而近日,嘉湖山庄的一套实用面积为442平方英尺的两房,以456万港元(1港元约合0.1277美元)成交,相比同类型单位的最高成交价,降价幅度已经超过22%。

  另外,香港的豪宅市场也出现亏本割肉卖出的现象。2018年10月22日,香港沙田九肚山一处房产以1,300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内首宗“流血”出售案例。据悉,2017年12月,卖家以1,820万港元的价格挂牌出售, 1,300万港元成交价格较最初挂牌价降幅接近30%。

  香港金管局最新数据显示,9月新申请按揭宗数,按月减少55.6%至7,977份。降幅创20年来最大。据地产代理成交数据,二手楼也开始出现降价,其中九龙湾有房产降价28%成交,也有房产降价17%售出。甚至新盘成交量环比出现腰斩,10月份新盘成交量1,130宗,较9月下降近一半。截至10月28日,10月份新盘成交金额仅112亿港元,撇除假期因素,创16个月以来新低。

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  • 标签:香港楼市崩盘历史
  • 编辑:夏学礼
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