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鸿翔联合体底价3.35亿摘得成都新都区一宗商住地

据土地情报数据监测显示,11月11日,成都市一宗综合用地(含住宅)出让。

新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体,公益社区一组、忠义社区五组XD2020-12(252/21)

该地块于11月11日10:00开始竞价,最终由成都鸿翔莱运文体产业有限公司(鸿翔&海宁&恒地)以底价33592.56万元竞得,成交楼面价为2400元/㎡。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号XD2020-12(252/21),土地位置新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体,公益社区一组、忠义社区五组。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积55987.62㎡, 规划建筑面积139969㎡,容积率2.5,出让年限住宅用地70年、商业用地40年,起始价33592.56万元, 起始楼面价2400元/㎡。

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>>>>SWOT分析:

  • 交通条件:交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离柏水场地铁站仅1.4km;
  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了大夫红十字博爱小学、柏水学校中学部、二级医院成都北新医院、购物中心成都国际美博城等生活配套;
  • 景观资源:周边有和淦城市中心公园、和淦·香城竹韵等5个公园景点;
  • 发展契机:地块所处蓉欧新城规划利好较多,有较大的增值空间;

>>>>出让要求:

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让,采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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