号称“西部硅谷”,西安的这个地方未来发展如何?

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高新区作为国务院首批批准成立的国家级高新区之一，已然成为西部地区经济实力最具影响力的区域。随着西部大开发2.0时代的来临，作为“大西安”战略的重要发展引擎，各类重点项目签约不断，经济发展不断攀升新高度。据统计，2020年前三季度，高新区GDP总值1769.81亿元，同比增长13%，占西安市总量超过25%，创2016年以来最高增幅，GDP增速更是继续领跑全国169个国家级高新区。

高新区作为推动西安GDP发展的重要引擎，西安城市的门面，拥有世界500强企业115家，科技企业5万家以上，独角兽企业达到12家，国家级高新技术产业企业2500家，累计注册企业16万家，并且高新区正在以新的增长速度不断地在发展。

01高新区重要发展区域：软件新城

随着高新一期二期土地开发殆尽，资源外溢，那么最先受益的必然是距离高新核心区最近的软件新城。

软件新城，陕西省、西安市重点项目之一，是高新区建设世界一流园区的重点板块。

西安软件新城位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，根据规划占地面积约14平方公里，力争打造成为国内软件产业创新发展的引领区、支撑创新业态发展的示范区和“国内领先、国际一流”的软件研发和信息服务基地，预计将于2020年建成。

软件新城承载着高新区，乃至整个西安的千亿级电子信息产业的发展。依托于区域内成熟的产业体系与正在完善的城市配套，软件新城正成为西安高新区土地市场的热点板块之一。

▲西安软件新城总平面图

作为西安未来的核心发展区，软件新城更是吸引了众多世界知名企业的青睐。据了解，目前，区域已入驻企业总量达到2200家，其中不乏华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、苏宁、中软国际、科大讯飞、当当等知名企业，大量科技企业的入驻，高端人才和白领们，自然更了解软件新城的产业能级，因此被很多人誉为“西部硅谷”。华为西安研究所作为西安高新区的龙头企业，2000年设立，至今已经走过二十个年头，目前员工总数也已经超过一万多名。

▲华为西安研究所

除此之外，中软国际万人软件基地、西安环普国际科技园、国家数字出版基地等落户于此。据统计，从业人数也已经超过了4万人。众多企业和项目的落户也是因为看到了软件新城的资源与潜力。短短数年时间，这里就吸引了无数世界500强企业，聚集了大西安优质配套设施，据估计，未来这里的从业人员规模将达到25万人，也足以见其发展的潜力。而软件新城聚集了众多的人才，也是其快速发展的原因。不仅仅是科技产业，软件新城周边配套也在一步步地发展起来。

高新国际会议中心位于软件新城南北轴线交汇处核心区，可同时容纳5500人开会，西安高新国际会议中心是高新区“首善区”建设的开篇之作，该项目对标国内一流会议中心建设标准，将打造成为大西安区域综合性、功能性、艺术性为一体的国际会议中心和西北地区超一流的会议新地标，对促进区域经济发展及大西安发展建设具有重大意义。

陕西省图书馆新址也选址软件新城片区，建成后将成为陕西大型信息、教育、文化和交流中心，弥补了高新区没有公共图书馆的空白，据了解，陕西省图书馆新址总投资为6亿元，馆藏容量800万册。建成后，将设读者坐席6700余个，日接待读者能力10000人次。而西安市的第一条有轨电车也即将从这里经过，将解决包括软件新城、西三环和高新产业技术开发区的交通问题，现工程已获得批复，初步设计方案已基本稳定，祝村站、天谷四路、云水一路站和比亚迪站已完成地勘，正在进行区间勘探。下一步，高新区交住建局将加快项目建设，力争明年能够投入试运营。除此之外，高新儿童医院、云水公园、沣惠绿道等项目也一一落地。从一片荒芜到万丈高楼，软件新城只用了短短数年的时间，如今的软件新城，无论是产业、文化、医疗，还是交通、人居环境等各个方面，都已经逐渐完善，“西部硅谷”的雏形也已经逐渐显现。02软件新城旁，可选的楼盘有这些未来，软件新城的发展会聚集越来越多的人，也有越来越多的人选择在软件新城附近置业。随着楼盘的落地，软件新城板块的布局愈发清晰，从整体规划图上可以看出，以公园为界，北边是住宅、学校分布区，南边是产业分布区。在高新区楼面价不断破万的情况，未来，软件新城的项目主要以改善为主，接下来的软件新城板块，再进入楼市“风口”的会是一个接一个的纯新盘，想在软件新城置业的网友可关注。

招商臻观府

是招商蛇口在西安打造的首个“臻系”产品，致力于打造圈层知本大宅，人居生活典范。项目位于西安市高新区软件新城科技一路与云水一路交汇处，位置优越，周边5大公园环绕，乐享自然生活；双轨道+双主脉打造立体交通网络，同时项目自建架空层泛会所配套，实现健康运动、文化艺术、邻里互动为一体的多功能、多样化会所布置。项目整体规划8栋高层、2栋小高层，总户数为807户。

高新天谷雅社位于云水二路与天谷四路十字西北角, 项目规划大平层，总占地约147亩，面积区间191-320㎡，层高分别为25层、20层、21层、24层，分南北两个地块开发，总建面约40余万㎡，容积率2.8，绿化率35%。价格暂未公示，展厅开放，前期咨询中。

隆基泰和·云玺领峯项目位于天谷三路与云水四路交汇处 ，总占地54亩，总建面10万方，容积率2.8，绿化率35%，预计总户数500户。

隆基泰和·云玺领峯规划9栋楼，含6栋高层和3栋洋房。高层22-25层，洋房7-9层，面积区间143-195。项目目前接受咨询中。

来源：安家西安

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