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双流怡心湖+东升齐供地,起拍价分别为11750元/㎡、8500元/㎡

10月14日,成都双流区两宗宅地公告登场,容积率均不小于1.0且不大于2.0,将在11月以“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”的方式进行拍卖。

怡心湖板块69亩宗地位于华府大道东侧,怡心湖岸以南,起拍价为11750元/㎡。东升板块115亩宗地地处双江路东侧,在棠湖中学新校区与东升白河公园之间,起拍价为8500元/㎡。

在刚刚过去的9月,东升板块迎来了今年首次土拍,港龙以11620元/㎡竞得了面积约为75.8亩的宗地。上述即将拍卖的115亩宗地,起拍价比港龙获得的土地低1000元/㎡,但周边配套仍有不少亮点。

接下来,小全全就用火眼金睛,为大家扫描一下2宗新公告土地的周边情况。

怡心湖69亩地块周边看点

怡心湖片区致力于打造产业、居住、生态功能兼备的产城湖新城,目前龙湖、万科、中海等众多一线品牌开发商已相继入驻,区域价值不必多说。

该地块与怡心湖、以及怡心湖岸的蔚蓝卡地亚项目仅有一街之隔,2.0的容积率可打造成改善型低密湖景房。

从交通上来看,该地块紧邻华府大道,距离地铁五号线怡心湖站约1.1公里。项目周边还有在建的地铁19号线以及市政规划道路,出行较为便捷。

从教育资源来看,项目周边百米之内有2所规划好的幼儿园;3公里范围内,有天府新区华阳小学以及天府第四中学,可满足孩子2到18岁的教育需求。

从商业配套来看,项目北侧对街有蔚蓝卡地亚后期打造的商用物业,项目西侧对街则是电子科技大学科技园。

距离地块仅900米,由龙湖、金科、香港置地联合打造的天湖湾小区精装价格约为21000—24000元/㎡,虽然地块周边区域空地较多,亟待开发建设,但未来可期。

怡心湖宗地基本情况

宗地位置:怡心街道双塘社区6组,一心社区14组

用地面积:46090.52平方米(合69.1358亩)

用地性质:纯住宅

计算容积率:不小于1.0且不大于2.0

起拍价:11750元/㎡

拍卖时间:2020年11月03日 10:00

东升115亩地块周边看点

东升115亩宗地分为2幅连襟地块,整体位于棠湖中学新校区与白河公园之间,与它们隔街相望。项目旁边有规划修建的幼儿园,且距离南侧的东升第二初级中学约1.4公里左右,无论是教育资源还是生态环境,均有一定优势。

地块周边路网较多,但距离地铁3号线东升站有3.5公里,驾车出行相对比较便捷。

目前地块周边1公里内有海棠湾2期、香邻春天、香榭林语等小区,二手房房价在13500元/㎡左右。

需注意的是,竞得该宗地的开发商需完成一定的配建要求,包含占地4281平方米的社区服务中心(菜市场、社区办公用房)、不小于12个班的幼儿园一所、市政道路2条以及地块西侧的绿化带。

东升板块宗地基本情况

宗地位置:黄水镇长沟社区集体、2组、3组

用地面积:76885.47平方米(合115.3282亩)

用地性质:纯住宅

计算容积率:不小于1.0且不大于2.0

起拍价:8500元/㎡

拍卖时间:2020年11月03日 10:00

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  • 编辑:夏学礼
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