广西4市6月房价环比涨跌：柳州涨幅居首桂林二手房市场升温

　　中指研究院的调查数据显示，6月，全国百城新旧房的平均价格都呈现环比上涨的态势。 其中新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%；二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。

　　具体到广西市场，在新建住宅方面，柳州环比上涨0.74%，在上榜的四个城市里，涨幅居首，同时，样本平均价格也达到了9254元/㎡。这几年柳州房地产不断升温，房地产均价破万的时代，已为期不远。

　　6月，南宁新房价格环比上涨0.71%，涨幅仅次于柳州，样本平均价格10917元/㎡。从实际成交数据看，南宁6月份一手房累计成交16237套。随着经济的复苏和好转，越来越多的购买力将得到释放。

　　桂林的新房环比价格出现了下跌，跌幅达到了0.38%，样本平均价格6626元/㎡，远低于北海。

　　二手房价格方面，与低迷的一手房市场相比，桂林二手房市场升温，价格环比上涨了0.74%，样本平均价格达到了8123元/㎡，比新房价格要高出1500元/㎡，价格直逼北海新房的市场价格。

　　截止今日（7月1日），目前暂时没有桂林6月份的市场成交量数据，因此，桂林楼市价格倒挂，二手房是否有价无市，尚不可知。

　　6月份，南宁二手房价格环比上涨0.57%，样本平均价格12740元/㎡，高于新房的样本平均价格，6月份二手房的市场成交量也达到了5071套。

　　北海二手房样本平均价格6890元/㎡，远低于新房价格，这也是四个市里，二手房价格远低于一手房价格的城市。对于购房者而言，如何选择，答案显而易见。

　　2020年楼市上半场已经结束，下半场已经开启。按下重启键之后，市场已经慢慢开始从谷底爬升，但国家“房住不炒”的主基调依然不动摇。

　　但需要明确的是，“房住不炒”不是让房价冷冻下跌，而是在一定周期内保持市场价格的相对平稳，价格不能大涨大跌。因而，未来房价小幅上涨，其实是在国家定调的范围之内的。

　　毕竟在过去如此艰难的半年里，房价都没有明显回落（也不允许大幅下跌），待到经济复苏回暖，那就更不可能。