桂林兴进首进南宁！824亿喜提兴宁东131亩低密地块！

　　在楼市渐冷的四季度，南宁土地拍卖会久违的再现了超10家房企参拍的场面。11月27日，兴宁区那荷路东面、那况路北面131亩低密地块走向拍卖席，吸引荣和、龙光、新希望、美的、金地、中粮等12家新老面孔房企到场竞买，历经24轮竞价，18号竞买人兴进集团喜提地块，成交单价630万元/亩，总价82354.3403万元(折合8.24亿元)，楼面价4725元/㎡，溢价率57.5%，竞买环节未达到最高限价，无产权移交住房面积，此举宣告桂林房企兴进集团正式进军南宁。

　　在竞价环节，22号平安不动产率先举牌应价，报价430万/亩，楼面价3225元/㎡,加价幅度为10万/亩，随后16号荣和、18号兴进分别举牌应价，报价达到450万/亩，楼面价3375元/㎡，速度相对缓慢，接着88号金地、36号龙光、19号美的加入战局!第23轮，6号大都报价620万/亩，楼面价4650元/㎡。18号兴进跟上，报价630万/亩，楼面价4725元/㎡，本场土拍结束，历时10分钟!

　　2019年，兴进集团进入“新兴进元年”。兴进集团坚持立足桂林，面向广西，辐射全国的发展理念，期待在未来3年内进入全国地产百强，5年内进入地产五十强。今年以来，兴进集团频频现身南宁土拍现场，但均未有所获，此次终于拿下南宁兴宁东131亩地块，正式宣告兴进集团开拓南宁市场。

　　资料显示，兴进集团是一家深耕广西桂林22年的本土企业，以房地产开发为龙头，业务涉及物业服务、商业开发、金融投资、工业制造、文化旅游几大板块，在房地产领域，致力于精品楼盘开发道路，坚持“专业、品质、创新”的开拓理念，开发有兴进漓江壹号、兴进漓江郡府、兴进御园、兴进漓江锦府、兴进颐景城、兴进繁花里、兴进景园、贵港项目等26个项目，“漓”为兴进TOP产品线亩，合计130.721亩，均为城镇住宅、零售商业用地，采用限最高地价，竞产权移交住房方式出让，限最高价834万元/亩(折合楼面价6255元/㎡)。

　　3宗地规划设计条件均为：容积率1.6且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥22%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米。

　　该地块需配建1处18班幼儿园、配建1处24班小学、社区居家养老服务用房、卫生服务站、文化活动站。

　　从区位来看，地块位于兴宁东板块，前景看好，有水系，临近那考河湿地公园，宜居属性较强，同时规划有幼儿园、小学配套，可享受家门口的教育资源。

　　地块毗邻那安快速路，可快速通往安吉片区、五象新区，同时在建有金川-那荷立交桥，待建成后，可快速到达那考河湿地公园，今年以来，兴宁东板块交通路网建设跃上新台阶，那况路、那荷路、甘泉路等多条城市道路获批建设，拉近了东站圈的距离，交通配套愈发完善，助推板块发展步入快车道。

　　当前，地块周边有南宁恒大华府、中海九玺、万科第五园、中鼎公园首府、e·PARK未来城、碧桂园雍璟台等楼盘。目前周边高层房源主力售价约10000-11500元/㎡，低密洋房均价约15000元/㎡。

　　对于板块发展而言，兴宁东成为房企开发热土，购房者置业热区，当前吸引了碧桂园、大唐、龙光、中海、绿地、联发、金科、龙湖、中鼎、融创、万科等品牌房企进驻。

　　不难看到，目前板块仍处于发展阶段，人气尚且不足，但丰富的土地储备，将吸引更多房企进驻，是推动区域发展的一大助力，兴宁东楼市热度持续升温。