房价噌噌涨济南“一房难求”？记者暗访：其实是套即墨团购网旅游

女儿将来有在济南工作的打算，听说东部房价涨疯了，老两口坐不住了，就赶紧出了手。当初买的时候9000一平，现在已经涨到12000了。“你就这么想，已经晚了，你就别叫他再晚了。”

虽然这个楼盘违反，但因为监管缺失，他们的销售行为就一直没有被纠正。置业顾问称：“影响现在反正是没有，我们也没有收到谁的通知。咱房子不像你说的，你今天来还有明天来还有，现在行情不是那样的了。现在是开发商在挑客户，不是客户在挑房子了，因为你没得选，现在哪里有房子都是一抢而光的情况。”

据《民生直通车》报道，9月29日上午，济南东部绿地城售楼处里，来看房的市民仍然不少，已经在这里买房的购房者为了办理手续，甚至排起了长长的队伍。他们当中有些是外地来买房的，这对老两口来自威海，特地从老家赶过来。听说济南要发展东部，半个月前，他们刚刚给自己的女儿在这里买了一套房子，而女儿还在学校里读书。“她在这里上学。（上学就买房吗？）早点给她买呗，买晚了（涨价），早点儿给她买了不是了心事了，要不老是个心事儿，这点儿事儿。”

“因为咱二期开盘，从6月底开始卖的，那时候是所有的，一栋都没下呢。然后我们卖了2个月的时候，这5栋楼先后下出来的。”置业顾问介绍，“现在最低首付要求30%。看完房3天之内付首付。（那不能办网签付首付吗？）本身就是啊，基本上就是这个模式，接受不了的话可以不考虑。”

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在买涨不买跌的心理下，刚需族们透支了未来的购买力，很多人都是跑步入市买房，投资客也跟着多了起来，这下可把开发商们乐坏了，房价是想怎么调就怎么调，还根本不愁卖。某房地产置业顾问表示：“一天一调，今天比昨天贵了100，昨天比前天贵50，每天都会调价。”

《通知》还要求，开发企业未取得商品房预售许可，不得以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。在《通知》下发之前，该开发商没有取得预售证就曾卖过房，现在调控政策出台，这个售楼处仍然在违规卖房。

终于，刚需族们翘首的楼市调控政策昨天出台了，济南市办公厅下发《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，一共8条。这8条当中，专门针对投资炒房的限购限贷政策只字未提。《通知》要求强化商品房预（销）售行为监管。严厉打击捂盘惜售等房地产市场秩序行为。然而记者在某售楼处看到，置业顾问对捂盘惜售依然毫不避讳。

济南《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》还要求，加大土地供应，稳定市场预期。提高居住用地(含兼容居住用地)竞买资金条件，防止非竞争，依法严厉查处违约行为。严格商品房预售许可管理等等。记者觉得，既然济南市办公厅下发了文件，开发商的套也该停停了！

通讯地址：济南市经十81号邮编：250062

该置业顾问表示：“110平现在8楼9楼的两个楼层，就剩两个楼层了。这是今天早上刚放开的，原来是直接封着没卖。”

齐鲁网10月2日讯（记者唐福晨）随着最近其它二线城市相继出台楼市调控政策，都在猜测，房价一直上涨的济南是不是也该出了？9月28日，那只“靴子”终于落地了，只是响声不是很大。