防城港楼市前景防城港楼市”鬼城“遍布 有赶超鄂尔多斯之势

防城港房产网：防城港市作为常住人口只有40万的广西北部湾海滨小城，在过去5年间，新开发的住宅面积高达850多万平方米，以每套120平方米计算，有7万多套住宅从泥土里快速冒出。

报道还指出，借助房地产迅猛发展而引人瞩目的防城港，在产业拉动力不畅的背景下，目前正承受着“房地产”酿下的苦果：“看房一日游”陷阱(实际售价比“折后”价格低20%、避税、退房程序复杂、只退部分定金、扣除违约金等)、大量楼盘因资金紧张拖延交房、外地游客陷“炒楼花”陷阱(收取房款的是中介公司，没有获得开发商授权)、中介以“避税款”名义卷走高额中介费、各种退房纠纷不断、应对无方难以“残局”……因“传销大军”建楼而兴的防城港，尤其是来自北海的“队伍”，他们以防城港的房地产为标的，转身大量在北海寻找发财梦的人投资，如今因楼成殇。

值得注意的是，在广西第二大城市柳州，市区常住人口达170万人，2013年该市新建商品住房网签成交面积也才202万平方米。也难怪上述报道称，“即便‘鬼城’鄂尔多斯，似乎也没有防城港这般疯狂”。

更令人惊讶的是，在过去5年中，有730万平方米住宅被售出，根据统计年鉴计算得知，在最疯狂的2011年，共销售233万平方米，超出当年的住宅竣工面积。而城镇常住人口却多年保持不到1%的自然增长率。