淮安2月楼市销量暴增2016年5月20日
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url:■陈华中
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与此同时，各楼盘的营销也是花样繁多。针对返乡置业人群，春节期间，亿丰时代广场推出10套每平方米4388元起特价房，中茵翰城广场每天推出一套每平方米3388元起售特价房，福晟钱隆城推出每平方米3388元一口价特价房，四季金辉推出每平方米3724元号称史上最给力优惠的特价房。相关统计显示，去年12月底至春节期间，市区至少有超过九成的楼盘推出特价房源，为不同消费层次的购房者提供多样化的选择。
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推出新房源
近10家楼盘
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7天成交373套住宅房，日均成交53套，看似不多，和江苏省13个市春节期间的成交量相比却名列前茅。业内人士认为，春节期间不少人看好房后都是节后才签订，还有一些楼盘因为假期等原因，成交数据没有纳入统计，所以7天成交373套住宅房也在情理之中。按照往年惯例，春节假期结束后，成交量将恢复往常水平甚至强劲攀升。果然，春节长假一结束，我市楼市住宅房成交量呈现出爆发式增长态势：2月25日，节后上班第一天，全市共成交住宅类商品房363套；2月26日，全市共成交住宅类商品房435套，一天的成交量超过春节7天的成交量；2月27日，全市共成交住宅类商品房372套。
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进入2月份，随着春节临近，为了加快去库存，楼市进入最后冲刺阶段，新盘加紧补仓，老盘持续发力，当月有10多家楼盘推出新房源。
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除了推出特价房造势以外，许多楼盘还给出特定优惠政策。如报业新城，只要是老客户介绍新客户成功购房的，励老客户1500元购物卡，再免去新客户5000元购房款；如意推出丰厚的“老带新”励，老客户介绍新客户成功购买95平方米以下、95-110平方米、110平方米以上的房子，将分别获得5000元、7000元、8000元的超市卡励；恒大名都推出8.8折特惠，最高每套房可以优惠12万元；友创健康城开展“返乡置业认购即送3万元红包”活动。还有不少楼盘推出凭外地返淮安火车票、机票等票据购房，直接抵房款1万至3万活动。据了解，春节期间，我市每一家楼盘都推出五花八门的看房、购房优惠，吸引购房者眼球。
在2月份6010套的成交量中，县区的成交量非常显眼，特别是涟水县、淮安区、淮阴区等几个县区，成交量名列前茅。多位房地产专家表示，相对主城区，涟水县、淮安区、淮阴区等县区是人口大县，有众多的乡镇客源，春节期间不少常年外出务工人员回家购房置业，是这几个县区成交量攀升的主要原因。
在返乡置业的推动下，在房企各种优惠的刺激下，淮安楼市成交量一改过去不温不火的态势，住宅类商品房成交量直线上升，单日成交量超过200套的比比皆是。淮安网上楼市统计数据显示，在2月份28天中，单日成交量超过200套的有13天，接近2月份一半的。其中超过300套的有两天，分别是2月13日309套，2月25日363套。更让人瞠目的是，有两天单日成交量超过400套，分别是2月16日达428套，2月26日达435套。单日成交量超过400套，这是去年以来淮安楼市成交量很少见的数字。盘点去年以来每个月住宅类商品房的成交量，记者发现，除了去年2月份成交量达5616套外，其余10多个月的成交量都在5000套以下，其中不少月份才成交3000多套。
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对于全国楼市而言，今年春节期间，大部分城市住宅类商品房成交低迷，基本处于“休眠”状态。就拿南京来说，春节长假，尽管开发商热情不减，又是发红包，又是搞特价，但购房者并不买账，7天长假仅卖出83套住宅房。还有无锡，7天仅成交22套住宅房。而淮安，春节7天长假共成交373套住宅房，位列前三名的分别是，涟水县成交142套、淮安区成交67套、清河区成交45套。
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刚刚过去的2月份，在全国不少城市楼市成交量呈现下滑的形势下，淮安楼市却逆势而上，住宅类商品房成交量呈爆发性增长态势，一举突破6000套，达到6010套，日均成交近215套，相比1月份的成交量上涨了57%。
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