7月份贵阳楼市区域及个案分析 成交量整体大幅下滑贵阳楼市分析
7月份白云区共成交47632㎡，均价4198元/㎡，金额为2亿。主要成交项目为恒大城、绿地伊顿公馆等。本月成交物业以住宅为主，面积集中在70—130㎡之间，单套面积总金额集中在30—40万之间。
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小河区整体成交量呈大幅下降趋势
7月份的总体成交量显下滑趋势，除小河区价格涨幅较大外，其他区域均价基本持平。本月呈现“量价齐跌”的态势，主要由于花果园成交放缓，市场“弃价保量”形势明显。
金阳世纪城，项目共成交1233㎡，整体均价11707元/㎡(商业)，住宅保持上个月的均价4233元/㎡，主要因为项目处于清货期，可选货量较少，目前在售写字楼、商业部分。远大生态风景，项目成交面积3288㎡，整体均价为5065元/㎡，主要成交面积为120㎡三房，花园洋房认筹交3万抵5万，面积区间113—220㎡，均价7800元/㎡。
乌当区成交面积55252㎡，均价4612元/㎡，下降原因是乌当保利项目成交量下降所致。
金阳新区总成交89842方，整体均价为5478元/㎡，呈现“量涨价跌”态势。主要源于金阳新区大盘退却，目前在售大项目成交放缓，整体均价下降。
保利溪湖，项目签约成交281套，面积37009㎡，整体均价5985㎡，总金额2.2亿。近期优惠政策，50㎡刚需小户型，均价5700元，113—133㎡花园洋房，一次性97折，按揭98折。溪山御景，项目签约成交4套。面积532㎡，整体均价5479元/㎡，主要成交户型为120—130㎡三房。
两城区成交面积及价格走势两城区整体成交量呈大幅下降趋势
新浪房产讯(编辑 沙与沫)据中地行统计，7月整体楼市成交886847㎡的总量，环比6月面积1591472㎡下降44%。住宅均价方面，住宅整体均价4418元/㎡，环比6月4564元/㎡下降3.2%。花果园成交量虽大幅下滑，但依然独揽整个贵阳市场，面积占全市成交总量的66%。
乌当区整体成交呈现下降趋势
功臣新天地，项目签约成交14套，面积1882㎡，均价为3989元/㎡，本月成交量上涨。近期无任何促销。
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万科·金域华府，项目成交112套，面积10550㎡，整体均价5735元/㎡，主要成交户型为86—110㎡两房和三房。
白云区整体成交量有所下滑
金阳新区主要成交为住宅，单套面积在110—130㎡之间，单套总金额段50—60万之间；主要成交项目为中铁逸都国际、金阳新世界、中渝第一城、中天会展城和美的林城时代。
花溪区整体成交呈现大幅下降趋势
7月份花溪区成交22138㎡，均价5624元/㎡，主要因为保利溪湖签约量下降，拉低花溪区整体成交。本月成交物业以住宅为主，展成交量的96%。面积集中在90—150㎡之间，单套总金额集中在40—110万之间。
7月份小河区成交34636㎡，均价4507元/㎡，面积环比上月下降69%。主要原因是万科·金域华府大批量签约，拉高整体均价。
本月成交以住宅为主，单套面积集中在70—110㎡之间，单套总金额在30—50万之间。单套面积偏小和总价偏低都是由于五里冲项目所致，改项目小户型占比较大，总价段整体偏低。
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金阳区新区整体成交量呈上升趋势
花果园，项目共成交3110套，面积303635㎡，整体均价为4103元/㎡，主要成交户型为88㎡两房和113的小三房。中天未来，项目共成交1136套，面积128793㎡，整体均价4008元/㎡。
本月成交主要以住宅为主，单套面积集中在90—110㎡之间，金额集中在40—50万之间。该区域内的新项目大唐果新盘，开盘300套房源，以超低于周边价格4400元/㎡快速去化，主要成交项目为万科·金域华府。
恒大城，项目成交164套，面积19389㎡，整体均价4118元/㎡，主要成交户型为88—113两房、三房。
