南宁市楼市图南宁楼市上周签约暴涨八成(图

当前，南宁楼市库存仍然处于高位。南宁市住房局数据显示，截止3月15日，商品住房累计可售面积581.67万平方米，套数5.49万套。面积区间上，120平方米以下的刚需户型房源最多，达3.89万套，占比高达70%；120~144平方米的改需户型达8563套，占比达15.5%。

多盘备战酝酿攻市

居周刊统计，上周末，南宁市仅1盘开盘。3月14日，华南城·江南华府商业开盘，推出20~50平方米的精装旺位，主力价1.1万~1.5万元/平方米。住宅方面，则再度“0”开盘。

1盘获批预售

供应

库存

5.49万套

分区域来看，刚需片区成交火热，高价区域则略显冷淡。兴宁独占鳌头，签约面积11.6万平方米，签约套数1284套，分别占总签约的45.56%和42.63%；江南签约面积6.17万平方米，签约套数868套。而青秀签约面积仅2.4万平方米、共216套。

刚需房源占比七成

开盘时间楼盘产品价格3月21日骋望·麓涛town house47~90平方米N+1房未定3月22日霖峰壹號公馆88~128平方米三房、四房未定

签约情况上扬与当前不少楼盘特惠走量策略有关，如兴宁区的盛天东郡、联发·尚筑及江南的森林假日、龙光·普罗旺斯等。特惠形式多种多样，有首付分期、一口价特惠等，吸引不少刚需出手。也有业内人士分析，进入3月，南宁楼市人气、成交回升，是正常节点。同时，一定程度上受到楼市政策转向，央行对称降息等的刺激，成交上涨也是情理之中。

签约

业内人士分析，基于近期李克强总理的，可以推测未来房地产市场将迎来政策“暖风”，接下来楼市发展将有诸多利好。整体上看，2015年房地产市场政策面将明显宽松。

南宁市住房保障和房产管理局数据显示，上周商品房成交面积25.48万平方米，共3012套，环比分别上涨76.7%和97%；同时，新建商品房获批预售的楼盘有1个。整体呈现需求大幅大于供应的局面。出现这一情况，与春节长假有关。也有人士认为，近期央行采取对称降息，增强了买方入市信心，导致了成交上扬。

3月15日，李克强总理答中外记者问上，李克强指出，房地产市场的需求是刚性的，将鼓励居民自主性住房和改善性住房需求，针对改善需求的政策将继续松绑。

Text/记者 欧永潘 晴 Photo/刘国里

本周（3月16~22日）开盘预告

进入3月以来，南宁商品房签约情况明显上涨。

青秀兴宁江南良庆邕宁西乡塘合计签约套数（套）签约面积（平方米）2.4万11.6万6.18万2.08万0.73万2.48万25.48万套数占比7.17%42.63%28.82%9.53%1.79%10.06%面积占比9.40%45.56%24.25%8.17%2.87%9.75%

南宁市住房局数据显示，上周（3月9~15日）南宁市商品房签约面积25.48万平方米，签约套数3012套。而前一周（3月2~8日），签约面积14.42万平方米，签约套数1529平方米。上周签约面积、签约套数环比分别上涨76.7%和97%。其中，商品住房成交面积18.25万平方米，1758套，环比分别上涨54%和56%。3月仅半个月时间，签约情况已接近2月整月。

与签约量暴增不同，南宁市住房局数据显示，上周南宁市新建商品房批准预售的仅1个楼盘，且获批预售的物业类型为车库。进入3月来，新建商品住房获批预售的仅1盘，为绿地·国际花都，有361套、共38254.07平方米。

3月9~15日各城区商品房签约情况

签约面积暴增八成

不过接下来将有集中供应。3月22日，霖峰壹號公馆首开，将推出88~128平方米三房、四房；骋望·麓涛town house预计3月21日推新，推出47~90平方米N+1房。3月底，还有多盘有开盘计划。嘉和城温莎北郡2期83~135平方米高赠送率户型将于3月29日上市。目前，大嘉汇·尚悦、中海·国际社区等楼盘也在蓄势。

25.48万