桂林楼市最新开盘开盘均价8800元㎡ 万达SOHO低门槛惊爆桂林楼市

自从桂林国际旅游胜地建设上升为国家战略，桂林迎来了“百年一遇”的发展契机，在政策利好的推动下，桂林城市经济发展将提速，城市规模将迅速壮大，城市价值将大幅攀升。

“目前投资市场上，房地产行业依旧是‘稳赚不赔’的‘买卖’。”董藩认为，相比其他投资渠道，房地产投资的风险系数依然很低。有此论断的依据则是中国房地产行业，尤其是住宅市场的需求量还在不断提升，“普通对住宅的需要永远不够”。

“桂林万达SOHO公寓地处桂林房价最高的区域，周边毛坯住宅产品已经达到八、九千。本身又是桂林未来商业中心——桂林高新万达广场的组成部分，包含精装费才8800元/㎡的开盘价格，一定会给周边的项目带来压力。加上万达SOHO公寓配备了万达的高精装规格，省了购房者再装修的麻烦，每个公寓的厅、卧、厨、卫俱全，可分割、组合，无论是自住、办公、出租都很方便，光这几点就已经很吸引人了。低总价、低首付降低了投资门槛，数量的稀缺必定会引发投资者的争抢。”现场房地产业内人士分析。

当日，桂林高新万达广场与万达旅业，万达商管公司进行了隆重的“金钥匙”托管计划签约。未来万达SOHO将引入酒店式公寓的经营服务，与业主合作经营，分担风险，收益分成。“金钥匙”计划通过“托管增值”和“管家保值”服务，面向3500万中外游客，整合万达旅业资源，长租与短租相结合，实现闲置房屋的灵活增值，使业主直接托管，直接受益。

抢占万达 分食世界桂林资本原始股

谈及房地产投资经验，董藩总结了三个要素：1、地段。城市哪里产生的P最高，哪里就是最适合投资的地方；2、品牌，背靠大树好乘凉，大品牌开发商的项目产生的附加价值更高；3、著名城市，城市的知名度决定外来人口数量，也决定了当地房产项目的升值空间。

【董藩】

多重利好推进旅游胜地建设

董藩以相同知名度的城市为例，认为桂林房价还处在洼地，国家战略的多重利好政策必然带来巨大的效益，未来桂林房价的上涨趋势非常明显。

【万达商管】

桂林万达就是最具价值的投资品

桂林做为名气大，配套弱的国际著名旅游城市，缺乏的是一座重塑城市商业格局的城市综合体。万达集团携500亿投资进入桂林，是万达向旅游文化产业转型战略中至关重要的一步。“国际万达”与“世界桂林”的强强结合，正是全国投资客抢食桂林国际旅游胜地原始红利的黄金机遇。

投资万达 财富无忧

8月23日，桂林高新万达广场（论坛）宣布50-70㎡全能精装SOHO公寓将于8月31日盛大开盘，开盘均价8800元/㎡（含1200元/㎡精装费用），首付8万元，仅299套，老带新可享额外优惠。价格一经公布，现场哗声一片，不少客户马上寻找置业顾问要求追加认筹。

万达商管是中国最大连锁商业经营管理企业，“国际金钥匙物业联盟会”之一，拥有丰富的商业资源和强大的运营管理能力。万达商管“金钥匙”托管计划的实施，将为投资万达产品注入强大信心，为投资客保驾护航。

董藩，北师大房地产研究中心主任、著名青年经济学家、房地产专家、土地资源管理和经济管理两个专业博士生导师。在房地产领域，董藩是的对国家决策和社会具有重要影响的人物。董藩观点鲜明，直言不讳，个性突出，曾被誉为“国策”（多项被中央领导批示、采纳）、“学术界的彭德怀”、“影响中国发展进程的四位中青年经济学家”（林毅夫、华生、胡鞍钢、董藩）之一、“给房地产市场算命最准的人”、“中国房地产”、“中国房地产四大名嘴”（任志强、潘石屹、冯仑、董藩）之一，也被许多反对他的人称为“人民公敌”（四次被《》）、“四千万教授”。

桂林高新万达广场（论坛）总经理朱猛先生在“执掌万达资本，共赢桂林财富”桂林高峰投资论坛暨桂林万达战略合作签约仪式上公布该价格。当日，经济学家董藩，桂林房协申应林会长、桂林万达领导以及桂林行业协会代表、桂林主流代表与近千位受邀嘉宾，共同了做为金牌投资品的万达SOHO受到的疯狂追捧。

“金钥匙”公寓托管战略签约

桂林房协申应林会长表示，以万达为代表的知名商业地产项目进入桂林，将极大的提升桂林城市形象，推动桂林国际旅游胜地建设进程。

现场购房者表示，万达SOHO公寓身上的投资特点是他们选择追加认筹的原因。“原来以为万达SOHO的单价得上万，现在开盘价格才八千八，还包括了一千二的装修费，明年万达广场开业以后，升值是板上钉钉的事。”精明的投资者唐女士表示。

新闻加点料【万达SOHO公寓】

桂林高新万达广场作为未来的城市中心，开业后将创造巨额的税收和P；做为全国第一商业地产品牌，万达每年能为业主带来5%-8%的投资回报率，资产净增值可达33%，在二、三线城市，由于房价偏低，租金却并不便宜，投资回报率甚至高于一线城市；桂林做为国际知名的旅游胜地，每年数客数量可观，相较厦门、杭州、青岛等地，房价却还停留在一个偏低的价位。做房地产投资时，桂林万达是低投入、高回报的不二选择。

事实上，早在一周前万达SOHO认筹尹始，投资者就“踏破”门槛开始了疯狂抢购，更有跟随万达投资多城的大客户一次性认购整栋，认筹数已超可售房源数倍。“我看中的就是桂林万达的区位优势和投资前景，精装交付也让人省心省力，开盘价格比我的心理价格低很多，所以就赶紧下手了。”成功认购的王先生告诉笔者。

董藩：房产需求永远不够 中国房价还有很大的上升空间

桂林高新万达广场将于2015年9月满铺开业，明年上半年将成立招商团队，协助业主进行招商，此外万达将投入1000万的推广费用，通过多种手段进行旺场热场，为万达业主的财富保驾护航。

董藩教授素有“学术界中的彭德怀”“房地产界的教父”之称，在“执掌万达资本，共赢桂林财富”桂林高峰投资论坛上，董藩延续他一直以来“语不惊人死不休”的风格，明言“房地产仍然是中国最值得投资的行业。”

作为万达集团旗下享有多重优势的金牌投资品之一，万达精装SOHO的热销早已在全国许多个万达广场得到印证。桂林高新万达广场的精装SOHO公寓具备占据七星富人区和桂林首席城市综合体商业配套的天然优势，其户型在50-70㎡之间。单间使用，适合年轻人过渡性居住、办公或出租；亦可整层购置，作为商务酒店、企业办公等商务用途；如果多层或整栋购买，甚至可以将其作为快捷酒店或私人会所。万达SOHO公寓低门槛、首付少、总价低、全配套等特点，在桂林投资市场上可谓独辟径，受到桂林及至全国各地众多投资客们热烈追捧。

桂林高新万达广场此次推出的精装SOHO公寓，为紧靠骖鸾的8#、9#楼50-70㎡全能精装房，1-3层为商铺，其余为SOHO公寓。其中一栋已被大客户整栋购买，仅余299套可售。单层有23套房，每套房都预留卫生间，客户可根据需要整层或半层购买，也可单间置业。

在董藩看来，中国房地产行业发展空间依然很大，对于房价，董藩直言“中长期房价还有很大的上升空间。”

除了万达广场和万达城外，和平村的拆迁工作已经展开，未来万达广场和万达城中间1000亩的城中村，将全部成为高档社区。桂林高新万达广场作为未来商业核心，将带动七星区30万常住人口，引领桂林市区80万核心消费群，辐射桂林十二县区500万人口以及3500万旅游客群。执掌桂林万达，即可共赢天下财富。

朱猛先生以重庆、沈阳、武汉等地的万达项目为例，深入解读了桂林万达的投资价值。万达商铺业主在万达开业后的头三年，租金回报率普遍在30%左右，这也造成万达“一铺难求”成为全国普遍存在的“常态”。

8字头七星精装房 万达SOHO千人抢房模式