柳州楼市节目黄金周楼市回暖 成交量明显上升(组图

今年国庆黄金周，恒大·翡翠龙庭、碧园·大城小院、香颂e公馆、华润凯旋门、盛天·悦景台、保利·大江郡、金鹅福地等楼盘加推货量及营销亮点纷纷浮出水面。在七天的时间里，柳州多数楼盘成交较九月明显上升。据柳州房产交易管理网数据统计，2014年10月1日-7日柳州市商品房网上合同备案共267套，建筑面积约20830.31㎡。而2013年“十一”黄金周网备共213套，同比上涨25.35%。

黄金周近30个楼盘推新

业内人士表示，房贷新政对楼市积压的中大户型消化会有帮助，改善型置业会积极入市，购房需求将逐步。从客户购买情况来看，预计到今年底，甚至明年，销量可能都会是比较乐观的情况。

辉煌地产市场研究部分析，房贷利率下限七折，商业银行出于成本、风险、盈利等考虑，在具体操作上会谨慎得多，基本上很难真正实现7折优惠利率。今年以来房地产市场整体低迷，房企库存量大，楼市受到经济宏观层面的多方影响已进入到一个调整期，该政策短期内有利于提振市场信心，刺激部分购房者入市。但长期来看，其政策执行的最终效果还得看各个银行的执行情况及地方的配套政策情况。

国庆节前央行出的松贷信号也为柳州回暖的楼市注入了活力。在走访市区一些楼盘了解到，市民看房的热情提高，售楼部到访人数增多，下定预约的也普遍增加。

韦玄芝 文 凤歌 图

10月1日上午10点，狂欢节开幕式大巡游活动从荣和·天誉广场北面出发，经由沿江载歌载舞一前行。

国庆黄金周开发商的推盘热情空前高涨，共有约30个项目推新。今年以来楼市持续低迷着实让开发商“憋了一口气”，国庆长假的到来正给了开发商“”的机会，推盘和促销力度可谓达到了年内高点。恒大·翡翠龙庭推出黄金周83折，首付3.5万起，最高优惠44万，再送22万元豪华精装；温馨地产推出10套特价房；柳州万达广场推出40套特批房源，开展“百元抢房”活动；碧园·大城小院买铺送仓库等等楼盘的各种优惠营销方式。还有丰富多采的活动开展，更有楼盘推出柳州首届名人蜡像展、乘热气球俯瞰柳州等活动，给售楼部带去了很好的人气，达到了开发商的预期效果。

10月7日下午，柳州首届夏威夷艇体验赛闭幕式暨颁典礼在华润凯旋门举行，项目为本次活动给予大力支持。

一年一度的“中国柳州国际水上狂欢节”在柳州隆重举行，部分狂欢节目在荣和·天誉、华润凯旋门、双渔汇、窑埠TOWN举行，项目参与狂欢节互动，这给项目带来了人气，同时也提高项目的知名度和美誉度。

9月26日，本报国庆黄金周购房消费特刊将近30个楼盘的特惠信息集中呈现给消费者，为消费者做购房参谋。从这些项目推出的活动来看，打折促销成为在售盘的主流，结合一些暖场活动，部分项目配合水上狂欢节，节前又逢央行松贷的信号。在这多重因素作用下，整个楼市在国庆黄金周成交回升，为楼市“银十”开了个好头。

七天长假成交量同比增长25.35%

10月1日-10月5日，双渔汇举行“智绘龙城”主题体验周活动，主题体验周通过影像、音乐、歌舞、文学、装置等艺术形式，从视觉、听觉、嗅觉、触觉等感官上打造一个立体质感的柳州文化盛宴。

水上狂欢节为楼市锦上添花

窑埠水上娱乐也在国庆黄金周正式，狂欢节有两个大型亲水活动在此举行。一个是风靡欧美、国内仅有的夏威夷艇体验赛，另一个是水上UFO夺宝赛。活动带给市民全新亲水娱乐体验，引领水上运动新风尚。据悉，窑埠水上娱乐正式启动后，这两项赛事也将长期落户窑埠TOWN，成为未来游客和市民经常可以体验的活动。

10月1日河东商业中心恒隆汇·吖吖儿童城盛大开业，吖吖儿童城国庆期间为柳州80万儿童家庭量身定制“十大儿童游乐主题狂欢”，近千市民挤进这个广西首家儿童主题商场，让家长和小朋友开心不已。10月7日，香颂e公馆2期盛大开盘，当天销售场面十分火爆，最让现场购房者心动的则属于两大超级的抽取，即“一口价5998元/㎡购买开盘当天推出房源”，以及“首付3万分期购房”两大超级，这让开盘现场达到了。据了解，香颂e公馆开盘共推出204套房源，开盘2小时内劲销163套。

房贷新政促楼市回暖

相比去年，今年的优惠比去年的幅度大，消费者在黄金周前后的选择空间也更大。辉煌地产市场研究部分析道，今年国庆节点多以暖场活动为主。品牌房企为主力军，配合柳州水上狂欢节，活动形式多样化以吸引购房者，增加来访量。同时推出特惠房等优惠活动，适逢9月30日央贷新政出台，房企也趁机炒作，试图扭转购房者对房价下跌预期。多种因素作用下，品牌房企项目的来访量和成交量不同程度地增长。

商铺和住宅同时推出也是本次黄金周的一大亮点，如河东区碧园·大城小院、冠亚·国际星城，柳南区的金鹅福地、兆安·四季花城和健乐瑞城，“买铺送仓库”、“最高优惠5万”等营销方式都赢得市场追捧。