桂林公积金贷款利率创新低 楼市“金九银十”可期桂林市公积金贷款

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“金九银十”向来是房地产市场传统销售旺季，在众多利好政策影响下，桂林楼市会否迎来新一轮的成交高峰，值得关注。

据了解，这是自去年11月份以来的第五次降息，也是自今年5月份以来的第二次“双降”。虽然此次降准、降息政策并非完全针对楼市，但对目前的市场来看，将对楼市有直接利好影响。

事实上，在7月份桂林市商品房成交便较为可观，全市总成交3108套，环比上涨了23.14%。今年桂林开发商大都面临较大的库存压力，“以价换量”是楼市主旋律，不少开发商大打促销牌让利于购房者，在多项利好作用下，楼市成交也逐渐回升。

公积金利率创新低 利好频出“金九银十”可期

8月25日晚，央行再次宣布降息降准，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整；自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

业内人士表示，住房公积金贷款利率已创近年来新低，在股市大幅下跌的背景下，投资者或将资金转向房地产，购房预期将逐渐上涨。在众多利好作用下，桂林楼市“金九银十”可期。

  8月26日，桂林市住房公积金管理中心发布通知，自2015年8月26日起调整公积金贷款利率，其中五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3%下调至2.75%；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。

若以公积金贷款100万元，20年还请，按照等额本息的还款方式，每月需还款5799.6元，降息后每月需还款5671.96元，每月节约还款127.64元，一共可省约4万元。