沈阳楼市走势年初济南、沈阳多个楼盘任性涨价 2015年房价走势？

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“年初不买房，一年又白忙”，这句话在房价暴涨的2013年得到了最佳体现，买房早一点就省了好几万甚至十几万。不少购房者受此影响，年初购房的爆棚。不过，2014年楼市的量价齐跌，让很多购房者开始观望，2015年年初之际，有些犹豫，不敢贸然出手。

莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨预测，“2015年一线城市房价肯定会稳中见涨，而二三线城市可能会维持稳定，我们保守估计，上海2015年房价要上涨7%。”

14年年底，在政策利好时机之下，各大房企为了完成全年销售目标，血拼价格力度优惠，引导购房者积极入市，12月销量大涨。2015年年初之际，不少开发商已无法再低价促销的策略。有业内人士表示，去年开发商为了销量，基本以降价的姿态走量。但由于成本的，许多开发商给出的价格已经临近成本价，所以今年房价不会再下降，而是会稳步地回升，但是不会有大的涨幅。

年初济南、沈阳多个楼盘任性涨价

就在不少购房者还在观望之际，济南、沈阳等地不少楼盘已经在“悄悄”上涨了。据悉，沈阳房价微涨却是看得见的事实，50-100元微调涨幅;济南不少在售楼盘每平米售价多提高了100-200元，也有不少楼盘减少折扣变相涨价，同时还有多家楼盘声称将在未来几天内涨价。

中国报告大厅称，房价预计2015年2季度之后才能完全回暖，环比调整幅度在5%以内，全年整体较为平稳。

对于2015年房价走势的预测，房地产专家以及相关研究机构都给出了预测。不过，还是变量太多，都有待进一步进行观察。

有业内人士分析，这次小幅度涨价，也是开发商对于市场的一次试水行为。不过，与去年12月份销量大涨不同的是，今年年初济南的商品房成交情况呈现波动起伏很大的态势。截至1月14日，1月份目前共成交了4244套商品房，其中住宅达到3172套。业内人士表示，年初成交下滑，很大一部分原因在于开发商和购房者都处于相互观望之中。

曾经成功预测2013年房价将暴涨、被网友称为“预言帝”的任志强，对于今年的房价表示，房价会在底部运行一个较长的时间，房价要迅速反弹还需要长一点时间，估计房价在底部运行要到明年9月份左右，或者到年底，也就是明年四季度会出现反弹。

2015年房价何去何从?