大唐听海营销总监张绍海：北海楼市整体大势乐观-

大唐听海营销总监张绍海在会上发言，他表示：北海的库存量持续上升，每个楼盘的压力都会大增，北海楼市新政反应节奏，慢半拍但整体的大势上还是乐观的。

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[导读]大唐听海营销总监张绍海在会上发言，他表示：北海的库存量持续上升，每个楼盘的压力都会大增，北海楼市新政反应节奏，慢半拍但整体的大势上还是乐观的。

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首先，基于北海上半年的情况，我觉得北海的吸引力还是比较大的。据我们统计，整个北海去年签约量比前年下降了0.6个百分点，售价比去年减少0.28个百分点，从这点看起来北海并没有受那么大的打击，北海的销量和售价也没有大家想象中的下降。北海的库存量持续上升，每个楼盘的压力都会大增。如果北海和传销没有挂钩起来，外地人来北海买房会更多，整体上的大势我觉得还是比较乐观的。

另外，过完年以后三月份北海楼市压力要比过年前的大的多，从整体上看主要是外地人来北海少了。我们大唐听海也采取了一些措施，效果还是很快显示出来了。我们主要是采取低价和渠道的方式，还有一个是银行的支持。经过我们在这些方面做的一些努力，我们项目共认购了100多套，现在正在逐步签约中，所以我对北海下半年楼市信心还是比较大的，但基于北海楼市库存量增加较快，竞争将会越来越激烈。

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4月16日下午，由腾讯房产钦北防站主导的“330新政后北海楼市”楼市下午茶在北海富丽华酒店隆重举行，此次活动得到了富丽华大酒店的鼎力支持。北海地产圈30多名地产专家齐聚一堂，共话新政后北海的楼市发展，为您拨开新政下的市场,把脉北海房地产市场新。

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第二，楼市新政对北海的影响，目前来说还不是很明显。我个人认为北海比一二线成熟城市的市场节奏要慢半拍，但大家也不用担心完全没有影响，一般来说，在新政执行1到2个月的时间后，北海楼市新政的效果才会显示出来。

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以下是会议实录：