梧州楼市遇“倒春寒” 开发商蓄势发力三月2016-1-122014梧州楼市

不少业内人士认为，假期因素、房企惜售、房贷紧缩、购房者纠结等诸多因素，或共同导致马年楼市开局遇冷。此外，在三月到来之际，不少楼盘将推出优惠活动，预计楼市将逐步回暖。

采访中，不少开发商抱怨，相较往年同期，楼盘的销售中心提前开门，但从春节后到现在，来访量和成交量不尽如人意。近期，记者到钱鉴公园附近的一个楼盘销售中心看到，几位销售人员均在前台闲聊。“天气冷，又是淡季，谁来看房？”问及市场情况，一位销售人员回答。“现在贷款困难，先等等吧”，在记者采访中，有顾客如此表示。

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春节期间，梧州仅有三四个楼盘推出优惠，且不少都是延续春节前早已制定好的优惠政策，优惠力度并不大，不少楼盘都是以消化库存房源为主，产品可选择面不广。而节后，这种情况有所改观。2月14日到21日半山一品举行“购房送马尔代夫双人游”情人节活动，桂园梧州凤凰城“存五万元抵十万元”活动，旺城广场延续其“老客户带新客户有优惠”活动，盛世龙庭则推出临街商铺。

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对此，房地产代理商陈先生认为，2014年一开年，开发商的年度计划在不断推进中，加上房贷紧缩的情况将逐渐放松，估计后市会回暖，市场情况还是乐观的。

据市房地产交易中心提供的数据显示，1月31日至2月14日，市区有25个商品楼盘网签成交商品住房116套，成交套数同比有一定的增长。“从数字来看是有增加，但很多网签是年前积累下来的，整个楼市都比往年冷清不少。”一位业内人士道出个中。从各楼盘反馈的数据来看，全市新建住房成交量超过10套的楼盘有海骏达花园、三祺城等几个楼盘，其余多数楼盘成交套数为个位数，个别楼盘甚至出现零成交。

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二月氛围较冷清

三月活动可期待

另一方面是，梧州新建住宅量不断攀升。在红岭区和龙圩区，记者发现不少平地已经盖起了栋栋高层住宅，除了不少已经取得预售证外，有不少楼盘甚至连项目名都没有揭晓。有业内人士认为，2013年市场火热，但市区仍有超过300万平方米的库存量。红岭片区、龙圩区不断有新的地块开始建设，这更给住房去库存增添新的压力。

■本报记者 伍 懿 文/摄

2013年，梧州楼市量价齐升，从年头旺到年尾。但火热的态势未能顺利过渡至马年，与去年春节的开门红相比，今年春节以来，梧州楼市了一场“倒春寒”。业内人士认为，预计到三月，楼市活动接连推出，市场会逐步回暖。