淮安二手房买卖实行网上签约备案

　　中国网中国视窗讯 从8月26日开始，江苏省淮安市市区将实行二手房买卖合同网上签约备案，与此同时，二手房交易资金监管业务也将同步实施。在市区某房屋交易中介碰到了前来咨询购买二手房的市民小张。之前曾有过一次二手房买卖经历的小张发现，现在要购买二手房，不像之前那么“简便”了。不过，小张告诉记者，虽然购房不像上一次那么“简便”，可是如今的购房交易过程让购房者更放心了。

　　有了网签以后 对于我们老百姓肯定更安全更放心 对于所有的信息更加透明 公开化原来，中介工作人员告诉小张，市区从今天开始正式启动二手房买卖合同网上签约备案，并对交易资金进行监管。今后市区所有的房屋中介都必须登陆住建房管部门的网签备案系统。中心主任杨雅香告诉记者，推行二手房网签业务，对于、购房者、中介机构三方，都具有十分积极的意义。

　　对于来讲呢 就是给一个强有力的数据支撑 加强市场分析 监管 对于老百姓来讲 主要是防止一房两卖 促进市场健康发展 加强中介公司的管理 对于规范中介的行为是很有好处的与二手房网签同时开展的，还有二手房交易资金监管。该项工作主要是为了规避个人交易存在的一些风险。因为买卖双方基本上都是不认识的 互相不信任 也有可能过了户的没拿到钱 也有可能钱拿到了过不了户 为了防止类似事情发生 我们实行资金监管 。

　　首先中介机构需要到市住房建设局进行备案 然后 经纪人或者经济实体注册 注册过之后给经纪人或者实体发密钥 进行网签 这个分为两个方面 一个就是通过中介成交的 通过中介进行网签 自己成交的 俗称手拉手 直接到中心住建房管窗口进行网签 一个就是房屋买卖双方把网签合同拿到住建房管窗口进行备案 备案的时候同时买卖双方和我们房屋交易中心的三方监管资金协定 签订过之后存入首付款到监管账户 监管账户由买卖双方自行协定哪家银行的账户

　　近年来，随着二手房交易市场的日益扩大，中介行业的混乱与潜在风险也越发明显。日前，住建部等七部委也联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见 》，重拳出击治理房地产中介市场。该《意见》提出，针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题，要求各地中介机构，全面实源信息核验制度，中介机构应编制房屋状况说明书，标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除。市区一家房屋中介公司的管理人员告诉记者，这几项政策正式实施以后，长远来看，对于房屋中介市场的健康发展具有积极意义。

　　对我们淮安市的中介机构来讲是个好事情 促进我们整个行业健康规范有序的发展 最终 我们中介机构为客户带来哪些方面的服务 使客户能够认可我们中介公司 网签和资金监管也在很大程度上 弥补了我们在平时工作中的缺陷和风险 我认为 网签和资金监管 为我们广大的客户带来更安全的一种服务的措施 防范风险 使我们市场更透明。（丁曙明 ）