一张图看懂合肥楼市 合肥九区四县一市住宅均价最新出炉

　　从合肥十月各区住宅成交均价可以看出，市区的住宅环比上涨较少，排名第一的政务区环比上月只从合肥十月各区住宅成交均价可以看出，市区的住宅环比上涨较少，排名第一的政务区环比上月只

　　而三县的环比上涨率则远超市区，涨幅最大的庐江县甚至环比上月住宅均价甚至上涨了17.75%，

　　2016年9月合肥市新房成交均价为10408元/㎡，环比增长了4.41%，同比增长了35.93%；9月份，合肥二手房均价15470元/㎡，环比增长了5.78%，同比增长了83.26%。

　　9月份，合肥各区住宅成交均价出炉，其中，排名第一的是政务区18814元/㎡，其次是滨湖新区和蜀山区，同比涨幅最大的是巢湖区，涨幅达到40.52%。

　　而在近日，某平台公布了10月份31个省会城市的住宅房价排行情况，其中，合肥住宅均价13823元/㎡，同比涨幅52.55%，位列省会城市之首！

　　据合肥网上备案的数据显示：2016年10月30日-11月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房3637套，成交商业类商品房842套，成交办公类商品房3324套。

　　三县备案数据分别是：长丰197套、肥东91套、肥西924套，另外，滨湖区、新站区和肥西的备案量均超900套，并且滨湖区最多，达到944套。

　　另据了解，由于受到了限购新政备案系统调整的影响，上周期间合肥市区住宅的销量实际上是9月30日-11月5日期间（共计37天）的销量总和。

　　从数据上看，合肥十月的住宅均价又创新高，但销量却成反比，9月30日到11月5日，超过一个月的时间，销量仅为3637套，相比8、9月份的七八千套差距不小。

　　“同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。”

　　也就是说，如果你想买房，只要关注物价网房源备案情况，就说明新备案离开盘不远了。

　　从物价局最新数据可以看出，10月以来新在合肥物价部门备案销售均价的楼盘中，大多价格微涨或下跌不到1元/㎡，仅两个分布在合肥城区边缘以及县域的楼盘新备案价格上涨1499元/㎡。