楼市降温过头 温哥华出新政刺激

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　　据国外媒体报道，为刺激冷却的房地产市场，加拿大不列颠哥伦比亚省政府正考虑为大温哥华地区的部分买家提供退税，从而吸引更多的高技能外籍工作者。这意味着虽然温哥华的部分外国买家去年额外缴纳了15%的物业转让税，但他们可能很快获得退税。

　　此次税收减免主要面向购房后成为永久居民的买家，以及在不列颠哥伦比亚省生活且持有工作许可证的外籍人士。

　　去年8月，不列颠哥伦比亚省开始向在该省购房的外国买家征收15%的物业转让税，以控制飙升的房价。受此影响，去年下半年市场出现降温迹象，大温哥华地区综合基准房价同比下跌2.2%。

　　作为房价最高的两个区，去年底温哥华西区（VancouverWest）和西温哥华（WestVancouver）的基准价格分别为119.38万加元和246.83万加元，较2015年同期分别上涨14.3%和13.2%，但较上半年分别下跌4.5%和8.1%。

　　除此之外，根据截至去年11月的政府数据，外国买家的房屋交易量占比为4.1%，较7月份的13.2%大幅下跌。