上周长沙楼市共4个项目获批预售许可证

　　位于天心区黑石铺街道黑石村的长土挂[2017]001号宗地，使用面积为11947.41平方米，规划用地属性为商业用地，被长沙市安达置业有限公司以7133万元的价格成交。

　　位于天心区桂花坪街道的长土挂[2017]002号宗地，使用面积为30075.75平方米，规划用地属性为商业、住宅用地，被旭辉集团股份有限公司以50288万元的价格成交。

　　位于雨花区环保工业园的长土挂[2017]003号宗地，使用面积为73995.65平方米，规划用地属性为工业用地，被湖南南庭投资有限公司以5510万元的价格成交。

　　位于天心区大托镇新路村的长土挂[2017]004号宗地，使用面积为17526.05平方米，规划用地属性为工业用地，被兴盛社区网络服务股份有限公司以2157万元的价格成交。

　　二、开盘项目

　　上周共4个项目开盘推新，详情如下：

　　湘江壹号58号栋2月12日已开盘，在售235-286平方米江景大平层，均价10000元/平方米。另外在售57号栋345-405平方米复式，均价12000元/平方米.所剩复式房源不多。在售389平方米双拼别墅，总价1100万元/套，独栋在售400-700平方米，总价4000万元/套-6000万元/套。

　　润和紫郡3期22#已于2017年2月12日开盘，在售103-124平方米3-4房，均价6100-6600元/平方米。

　　钱隆世家推出8号栋20-117平方米商铺，交2万享10万，2017年2月18号开盘。

　　星澜之悦于2月18日开盘20#，在售户型为89、110、121、135平方米，均价6000元/平方米，预计交房时间为2018年12月30日。20#共32层，两单元，2梯4户。

　　三、获批预售证项目

　　上周长沙市内五区共4个项目获批预售许可证，详情如下：

　　四、热点新闻

　　（一）100亿元级城市公园项目落户长沙

　　湖南湘江新区发展集团有限公司与深圳皇庭集团有限公司在长沙签署框架合作协议，投资130亿元的青青世界长沙梅溪湖项目正式落户湘江新区，湘江新区文化旅游产业发展又添新军。

　　（二）今年长沙铺排建设公园近120个进入“千园之城”建设期

　　2017年是长沙市“新三年造绿大行动”的头一年。从召开的长沙市“千园之城”建设工作调度会上获悉，2017年，长沙市将铺排“千园之城”建设项目近120个，其中综合性公园14个、专类公园3个、带状公园21个、社区公园37个、小游园42个、郊野公园1个。截至2月13日，今年长沙市“千园之城”建设已完工的项目有4个，动工59个，处于前期阶段的项目55个。

　　（三）湖南全省非住宅去化周期仍达50个月

　　在2016年的年度记忆中，长沙楼市让无数地产商赚得盆满钵满，库存也一度降至最低位。据湖南省统计局数据显示，长沙商品房库存去化周期为9.1个月，而邵阳市、永州市、怀化市商品房库存去化周期却超过两年，城市间分化严重。

　　与此同时，产品之间也存在着极大的差异。住宅去化周期逐月缩短，目前已在12个月以内的合理区间，但非住宅去化周期近期一直徘徊在50个月左右。