广西14个地市投资热土有你居住的城市吗？玉林楼市江南明珠

来源：互联网
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2017-01-15
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规划面积：110平方公里

规划面积：131.5平方公里

区域：八步区灵峰村、美仪村一带

区域：以三江口为中心，位于来宾、象州、武宣的中合部

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20年后的今天，当年的邕宁县城已成为五象新区的一部分，2016年8月首次进入南宁的房产巨鳄重庆融创基业房地产开发有限公司，以总价约19.81亿元拿下五象新区良庆区玉洞大道两幅总面积约146亩的地块。两块土地的单价分别为1320万元/亩和1390万元/亩。

临桂新区的建设实际上从2007年就开始拉开序幕，并将行政中心迁移到新区，计划到2020年，把临桂新区建成配套齐全的行政中心、现代时尚的国际门户、产业集聚的高效之城、生态宜居的山水新城、城乡统筹的辐射中心。

规划面积：143平方公里

三江口，目前还是一片山岭丘壑之地。

在产业布局方面，将加强招商引资工作，积极承接东部产业转移，开展产业合作，引导蔗糖循环加工、特色农副食品加工、茧丝绸加工、木材加工、汽车配件加工、新能源、新材料、对外贸易加工等产业向开发区集聚。

区域：位于“玉北同城化”主轴的核心，管辖范围包括广西玉林经济开发区、海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区核心区和茂林镇以及名山街道的和睦社区、榕楼社区、石棠社区、大囊社区、长望社区等区域

规划人口：100万

规划面积：200平方公里

柳东新区从一开始就规划成一个以汽车产业为主导的新城，依托柳州市原有的汽车产业基础，在新区建设以上汽通用五菱、东风柳汽等为主的整车生产，再引入轮胎、空调、车架、电器等一大批车辆配套企业，迅速形成产业链和产业集聚效应。

梧州的发展，离不开一个字：水。既有水运带来的优势，又有带来的水患，因此，发展新区，也是在治理水患的基础应势而来。在变化为水利，投入巨资解决水患问题后，因水带来的收益就值得预期了。

规划人口：到2020年人口20万

区域：西起良凤江控制绿地，北至邕江，南临那马组团，东接邕宁老城区

（图片：桂林生活网）

20年前的邕宁，是一个不起眼的小县城，虽然与南宁市近在咫尺，但在1996年，显示在当地上的地产广告，黄金地块“邕宁沿海经济走廊开发区”的宅仅卖1.8万元一块（92平方米），地价也就是约13万/亩。

近几年来，钦州在“东进南拓”发展战略部署下，河东新区已经成一座新城。河东新区是一个以蓬莱大道为主线，以行政中心和体育中心为依托、以高端住区为基础，并与城市商业中心紧密相连的标志新区，是钦州生活品质最高的区域之一，因此有钦州的“琅东”之称。

崇左市2003年建市并开始建设城南新区，城南区是崇左市行政中心和文化中心，集金融、商贸、文娱、居住为一体的现代化城市新区。规划用地规模为18平方公里，其中科教片区7平方公里。按照高标准、高品质、山水园林城市的开发原则，规划人口规模为10万人左右。

区域：原桂林市临桂县城，县城距离桂林市中心仅10公里

百东新区还有一个最特殊的优势，就是白色干部学院落户并于近期投入使用。

桂林：临桂新区

区域：柳州市三门江森林公园柳江以东，柳州北环城高速公、桂柳高速公围合的区域

城区面积：18平方公里（宜州市面积3896平方公里）

在引入开发后，贺州市把东城新区定位为宜居宜业宜游的“三宜”现代化城市中心，把城东城区建设成为园林式、生态型、现代化的城市。

2015年，成立仅数年的柳东新区规模以上工业总产值超千亿元。目前，柳东新区多个大项目正在如火如荼的建设中，在广西众多新区中，柳东新区也是目标定位最清晰、工业基础最牢固的新区之一。

区域：百色主城区东南的右江河谷地带，处于中心城区右江、田阳两大组团中部

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规划人口：80万（临桂区现有人口47万）

12月14日，河池市发布消息，正式确认此前广为流传的搬迁消息：宜州市撤市设区，河池市驻地迁往宜州区。该消息的公布，预示着宜州将迎来巨大的发展空间。详见此前广西头条文章：【重磅】国务院批复同意宜州市撤市设区和河池市驻地迁移

撤市设区以及河池市的向东发展，都会给宜州带来大量的发展机会。

玉林：玉东新区

规划人口：53万

2013年9月12日，百色市百东新区挂牌成立。百色市的目标是振兴左右江老区，发展经济，并提出“再建一个百色新城”的战略部署。

贺州市城东新区位于八步区灵峰村、美仪村一带。城东新区用地总面积6000亩,其中项目一期用地面积2700亩,计划总投资85亿元,总建设期为8年。

作为广西东部门户，又是西江流域上的重要节点城市，梧州在广西的分量不轻，因此，其南岸新城的苍海新区就被列为自治区重点发展的四大城市新区（南宁五象新区、桂林临桂新区、柳州柳东新区和梧州苍海新区）之一，给予重点支持。

目标：建设成“三宜”现代化城市中心

电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2016】4913-649号

规划面积：50平方公里（临桂区面积2202平方公里）

目标：再建一个百色新城

苍海新区内的园博园

梧州：苍海新区

坐落在柳东新区的柳州国际会展中心。

城南新区是崇左市委、市所在地，拥有多家星级酒店和美食城，饮食服务业、物流业以及行政单位等均高度集中，商贸十分繁华。对于房地产行业而言，商业带来巨大人流的同时也将带来巨大的消费需求。加上崇左是一个快速发展起来的年轻城市，各项配套设施不断完善，潜力不容小觑。

区域：梧州市南岸，距离市中心8公里。新区东至高旺植物园，南至再生资源和社学园区，西到塘步赤水港，北靠西江

规划人口：到2020年人口52万

（图片：宜州党政网）

规划面积：139平方公里

当地已经在勾画出一个蓝图：开发区内有工业、有港口，更有学校、医院、宾馆饭店和超市，成千上万的工人在沿江两岸风景如画的地方工作、生活……

临桂新区鸟瞰图。

河池：宜州区区域：原宜州市，位于金城江与柳州之间

位于城东新区太白湖公园内刚刚建成的贺州市文化中心。

柳东新区全景。

（图片：广西高楼迷等）

三江口不仅位于来宾市经济最发达的兴宾、象州、武宣的中心，还距离柳州市不到一百公里，因此，来宾市的构想是利用这个地利优势，依托沿江经济带，形成产业聚集。

京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号

百东新区辖区内有百色工业园区、右江区桂明工业园区、华侨经济开发区、右江区四塘镇、龙景街道的部分村屯，其中核心区规划面积约24平方公里。

目标：打造城市未来新中心

从2006年规划并启动建设至今，南宁五象新区的发展日新月异，众多国内知名地产商的进驻，更加快了五象新区的建设速度。目前，五象新区的核心区内，高楼鳞次栉比，道、桥梁等公共基础设施正日趋完善，一个崭新的都市轮廓越来越清晰。

东城新区内基础设施正在加紧建设。

今年10月10日，来宾市宣布正式启动三江口港产城新区建设。根据规划，三江口港产城新区位于来宾市境内红水河和黔江交汇之地，总规划面积110平方公里，其中工业规划面积70平方公里。象州石龙、马坪片区规划面积60平方公里，其中三江口区域工业规划面积40平方公里。兴宾高安片区、武宣金鸡片区规划面积各20平方公里，其中工业规划面积各10平方公里。同时，将金秀桐木、头排作为拓展区，规划面积10平方公里。

百色：百东新区

防城港的海湾新区的广西城市新区里最别具一格的，新区有4个天然岛屿，原生红树林，50多公里曲折美丽的海岸线，静如内湖的湛蓝海水，以及常年栖息的大群白鹭。新区规划的海域面积19.63平方公里，典型的海湾城市风貌。

宜州是历史古城、也是刘三姐的故乡，用丰富的旅游文化资源。同时，宜州拥有较好的经济基础和产业结构，2015年全市地区生产总值达110.67亿元，突破百亿元大关，人均P由13171元增加到19229元。还被列为广西新型城镇化示范县试点，荣获“广西园林城市”称号。

规划面积：180平方公里

城区人口：18.5万（宜州市人口66万）

目前的海湾新区，项目建设如火如荼。2016年安排98项基础设施项目，其中城市道37条、桥梁2座、公共服务配套（学校、医院、公园、码头、场馆）24项、景观工程15项、棚改项目11项、基础设施配套（水、电、燃气、管线等）9项。

规划面积：175平方公里

因为桂林特殊的旅游产业及城市发展需要，在老城区实施旧城的难度巨大。桂林要想扩展，只有在外围寻找方向，于是，拥有交通、区位优势的临桂县成为桂林向西发展战略的选择。

规划人口：150万

目标：打造广西柳州汽车城

来宾市计划用3年时间，完善三江口港产城新区港口、码头、桥梁、网的规划和建设，利用5年时间将开发区初步建设成为涵盖工业、农业、旅游业、服务业等综合性经济开发区和西江经济带港产城一体化发展示范区。到2020年，力争开发区工业总产值达150亿元以上，其中石龙、马坪片区达120亿元以上，金鸡片区、高安片区分别达到15亿元以上。工业增加值达40亿元以上。

五象新区核心区CBD效果图

目前，随着贵港城市中心版图不断扩张，贵港城市建设不断“向西”“向北”，港北新区无论是价值空间、交通配套、生态，还是商业资源，在各城区中都是翘楚。当地开发商还把港北新区比喻为“贵港的琅东”，以视其发展的前景不可限量。

目标：再造一个新南宁

南宁：五象新区

新区定位为百色市经济文化新中心、现代服务业聚集区、产城融合示范区、西南地区面向东盟开发门户城市、滇黔桂三省区交界教育医疗中心、全国健康养生旅游休闲宜居城市。

根据自治区和南宁市的决策部署，南宁已实施重点向南发展的战略，五象新区正处于连接首府南宁与北部湾三港的枢纽，起到桥梁作用。而南宁要建成区域性国际城市的目标，就必须扩大城市框架，并提升产业层次和培育新的经济增长点，以发挥辐射带动作用。

来宾：三江口港产城新区

贺州：城东新区

柳东新区发展迅速的汽车工业。（以上图片由柳州东城投资开发有限公司提供）

这就是仅仅20年的变化，而这样的变化不仅仅出现在五象新区，也不仅仅只出现在南宁。随着广西日新月异的快速发展，广西14个地市，都有一片繁荣的热土。

此外，得益于玉林市以药材、汽车等产品为代表的健康食品、机械制造、印刷包装三大主要产业的强劲发展，以及一大批活跃的民营企业，玉东新区得以布局新能源、新材料、电子信息、工业电子应用、生物技术、现代医药、节能环保等战略性新兴产业，给新区未来的长远发展注入动力。

作为一个以汽车工业为龙头产业的城市，柳州发展柳东新区别具匠心，以工业先行的策略进行建设，避免步入国内很多新区缺少人气的建设误区。