投资防城港物业正当时(图2016-12-18防城港楼市怎么样

对于防城港目前的现状，在座谈会上就有开发商表示，同城化可以让城市发展再进一步。

业内人士表示，在众多利好下，防城港正凭借北部湾经济区的发展快速发展着，这给当地房地产带来了不少本地和外地购房者，推动着防城港楼市健康有序的发展。

在来到防城港市后，广西强势联盟首先对本地房地产项目做了实地了解。大家一同来到了防城港龙光阳光海岸项目，记者看到虽然周末时间，但前来看房和咨询的购房客络绎不绝，丝毫不受楼市冷清的影响。龙光阳光海岸主推的托管式精装30-60平方米公寓，最低总价仅21万元，现已经正式酒店托管式经营，返租托管即买即收租，由于投资门槛低，深受投资者追捧。

“现在是价格洼地，上升潜力大。”三顺地产副总经理甘向文表示，防城港去年到今年的发展很快，城市配套在逐渐完善，作为海滨城市，房价水平却不高，还有4000元/平方米的海景房，仍是价格洼地。远的看看海南，近的看看北海，这些地方的海景楼盘价格都已经在飙升，因此，防城港的房价上涨空间还很大，在价格刚起步的时候入手最划得来。

生活报记者周珂文/图

因此近日，在广西全区实施“双核驱动”战略工作会议上提出的，“北部湾经济区的南宁、北海、钦州、防城港四市将放宽户籍迁移条件，加快户籍制度。”无疑是给经济区同城化快速发展注入了一剂强心剂。

龙光阳光海岸项目总监李珺表示，从2011年至今防城港市人口逐年增加，社会经济也得到快速发展，从而带动了当地楼市的发展，以阳光海岸项目为例，从2011年均价2900元/平方米，到如今已经涨到3380元/平方米，说明房价正处在上升趋势，随着高铁开通、同城化发展，作为海滨城市的防城港知名度将会越来越高，城市发展也会加快，房价势必也会提升，因此，现在投资防城港物业正是时候。

龙光阳光海岸项目总监李珺介绍，目前防城港市有众多的海景公寓以及优质楼盘，由于是海滨城市，随着高铁开通游客逐年增多，酒店式公寓开始增多，这也使得买房返租这种新型投资物业在近一年时间内兴起，特别是海景公寓更受追捧。

对此，德诚地产代表姜启明表示，从新政策可见，同城化又提速了。而作为北部湾沿海城市的防城港市，也必将得到政策的支持，给城市人口的增加，经济的发展带来良好的促进作用。

现状：新型投资物业兴起

随着新型投资物业的兴起，随着同城化的提速，在座谈会上，业内人士就表示，这个时候投资防城港物业正当时。

据了解，随着高铁的开通，沿海城市与南宁通信实行同城收费标准，这些都让人们看到了同城化迈出的第一步，而什么时候有更进一步的措施，是人们关注的焦点。

虽然售价不高，但租金可观。当地居民介绍，一套30平方米左右的公寓，租金已经达到1200元/月，这个价格，跟南宁市青秀区埌东一带的公寓租金相当。

业内：投资防城港物业正当时

但同时，采访中记者也了解到，由于防城港市房地产发展还处于起步阶段，人口的增加以及更多的政策支持，是目前城市发展最需要的。

利好：同城化加速

作者：周珂

中国与东盟国家合作加深、北部湾发展战略、同城一体化，在这些利好政策的支持下，加上自身优美的滨海，以及广西高铁的开通，防城港这座海滨城市正迎来城镇化进程推进的最好时机。而城市的发展离不开房地产业的促进，在这样的利好下，防城港市的房地产正迎来怎样的机遇？未来会怎么发展呢？10月31日，广西强势联盟获邀参加了中国北部湾防城港投资座谈会，对防城港的现状与未来发展有了更深一步的认识。

据悉，根据《关于深化北部湾经济区若干问题的决定》，广西将分层次放宽北部湾经济区户籍迁移条件，放开北海、钦州、防城港沿海三市落户；放宽沿海三市户籍人口落户南宁市条件；经济区户籍居民在经济区内异地购房，享受当地户籍居民同城待遇。此外，经济区还将发行集养老、失业、医疗等于一体的社保卡，实现社保跨市缴费、异地就医即时刷卡结算等功能。