三线城市房价有哪些趋势三线城市有哪些

三线城市房价全部下跌一城市却暴涨30%。8月份全国房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势依然非常明显。其中，一线城市领涨全国，同比平均涨幅超过10%，深圳更是暴涨30%，而三线城市同比则全部下降。种种迹象都显示，8月楼市“淡季不淡”。国家统计局昨日公布的数据显示，8月份，70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。数据还显示，全国房价同比出现升势。据测算，8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%，这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。房价快速拉升的背后是成交淡季热度不减。据统计局数据，前8个月，和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示，“9月是传统旺季，开发商推货量和二手房挂牌数都将提升，单月销售情况会比7、8月还要好。”

2015年8月中国70个主要城市新屋平均价格年减2.3%、连续第12个月呈现年减，降幅低于7月的3.7%；月增幅为0.3%、连续第4个月呈现正成长，升幅与7月相同。上证综合指数8月月线大跌12.49%、连续第3个月收低，跌幅连续第2个月达两位数。2015年8月70个大中城市中新屋价格呈现月减的城市有26个、持平的城市有9个、呈现月增的城市有35个（注：7月为31个）。与去年同月相比，70个大中城市中价格呈现下降的有61个、上涨的城市仅有9个；最大降幅为8.7%、最大涨幅为31.8%。

在一线城市房价猛涨的同时，三线城市房价同比则全部下降。今年以来，房企聚集一线城市拿地，三、四线城市表现清冷，这种分化依然会在下半年加剧。未来二线以及三、四线城市依然需要鼓励性政策，刺激需求积极入市。交行首席经济学家连平在接受上证报记者采访时也指出，未来房地产政策仍有调整空间。“目前房地产的政策基本都是松绑范畴内的，不是刺激政策。下一步可以适当出台刺激政策，比如一些库存高的地方可以采取降低首付等措施刺激住房消费。”

三线以下城市房价肯定会下跌。原因如下：1.缺乏支撑房价上涨的外来人口。现在一二线城市房价上涨，都离不开一个最重要的因素，那就是这些城市吸引的庞大的外来人口，这些人的住房需求刺激了当地房价的上涨。2.供给饱和，房地产市场行情在今年年初上过央视二套。据说在不建设新楼的情况下，消化掉现有库存大概需要十年。3.最后说一下房产的价值。马克思说，商品的价值量是由生产商品所需要的社会必要劳动时间决定的，商品的价格以价值量为基础，受供求关系影响上下波动。