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逾30年来最大涨幅!美国7月房价同比飙升近两成

财联社 周玲

逾30年来最大涨幅!美国7月房价同比飙升近两成 狂热楼市何时降温

美国7月份的房价持续攀升,年增长率创有数据以来最高增速,但有迹象表明,市场的狂热可能开始降温。

周二公布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller最新全美房价指数(衡量美国主要城市地区平均房价)显示,该指数在截至7月的一年中上涨了19.7%,高于前一个月18.7%的年增长率,为该指数自1987年创立以来最高的年增长率。

标普道琼斯指数公司董事总经理兼全球指数投资战略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara) 表示:“过去几个月,不论是房价上涨方面,还是全国范围内房价上涨一致性方面,都非同寻常。”他称,7月数据标志着美国房价连续第四个月上涨。

今年早些时候,美国待售房屋的数量降到了历史最低点,目前仍然低于正常水平,这引发了买家之间的竞价大战,并将价格迅速推高。

全美房地产经纪人协会9月早些时候称,8月份现房销售价格中位数同比上涨了14.9%,达到35.67万美元。

房价涨幅过快已经掩盖了低抵押贷款利率带来的优势。据Realtor.com数据显示,5月份买房的家庭每月近21%收入用于支付抵押贷款,高于过去十年的平均水平。

Case-Shiller 10城房价指数在截至7月的一年中上涨了19.1%,而6月份年增长率为18.5%;20城房价指数上升了19.9%,而6月年增长率为19.1%。经济学家的预测,Case-Shiller20城房价指数预计将增长20.1%。

其中,凤凰城连续第26个月成为全美房价增长最快的城市,达到32.4%,继续保持首位。圣地亚哥增速排第二,为27.8%。

财联社 周玲

逾30年来最大涨幅!美国7月房价同比飙升近两成 狂热楼市何时降温

美国7月份的房价持续攀升,年增长率创有数据以来最高增速,但有迹象表明,市场的狂热可能开始降温。

周二公布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller最新全美房价指数(衡量美国主要城市地区平均房价)显示,该指数在截至7月的一年中上涨了19.7%,高于前一个月18.7%的年增长率,为该指数自1987年创立以来最高的年增长率。

标普道琼斯指数公司董事总经理兼全球指数投资战略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara) 表示:“过去几个月,不论是房价上涨方面,还是全国范围内房价上涨一致性方面,都非同寻常。”他称,7月数据标志着美国房价连续第四个月上涨。

今年早些时候,美国待售房屋的数量降到了历史最低点,目前仍然低于正常水平,这引发了买家之间的竞价大战,并将价格迅速推高。

全美房地产经纪人协会9月早些时候称,8月份现房销售价格中位数同比上涨了14.9%,达到35.67万美元。

房价涨幅过快已经掩盖了低抵押贷款利率带来的优势。据Realtor.com数据显示,5月份买房的家庭每月近21%收入用于支付抵押贷款,高于过去十年的平均水平。

Case-Shiller 10城房价指数在截至7月的一年中上涨了19.1%,而6月份年增长率为18.5%;20城房价指数上升了19.9%,而6月年增长率为19.1%。经济学家的预测,Case-Shiller20城房价指数预计将增长20.1%。

其中,凤凰城连续第26个月成为全美房价增长最快的城市,达到32.4%,继续保持首位。圣地亚哥增速排第二,为27.8%。

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  • 编辑:夏学礼
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