桂林新手买房要了解的问题都在这里

　　对于绝大多数人来说，买房子是人生中*一笔消费了，因此我们在买房的时候，一定要谨慎对待，多知道一些购房信息。关于这些买房知识社保可以补缴吗、买房还款方式有哪几种、为什么要先解抵押你都知道吗？接下来大家就一起来学习下。

　　众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的，如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。如果本人在当地社保局能开出相关证明，消除之前忘记缴纳社保的记录，就不算断交。具体要看个人断缴的原因了，断缴时间过长，再去补缴也不能算连续。

　　大多数人买房子会选择买房的购买方式，但是怎么选择还款的方式却不是很清楚。还款方式一般有2种还款方式，*种等额本息还款方式，把按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额，但每月还款额当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。第二种等额本金还款，将本金分摊到每个月内，同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。因此还款人前期支付的利息较多，还款负担逐月递减。

　　没还清的房子是不能直接上市交易的，想出售房屋，必须还清才可以。接触抵押需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。另外也有抵押的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。

　　以上就是关于社保可以补缴吗、买房还款方式有哪几种、为什么要先解抵押的介绍了，大家知道了吗？多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。