冷静多年的容桂什么时候才能迎来上扬期？【容桂热门楼盘库存盘点】

　　、中部和中心城区三大板块相爱相杀，既有超10年老盘碧桂园凤凰湾，又有入市一两年的中坚力量，更有正在蓄势待发的新面孔杀入。

　　容桂的房产市场少不了“大佬”碧桂园凤凰湾，因凤凰湾组团较多，盘点起来是个“以一敌百”的难度，故而本次我们没统计凤凰湾的库存，需要为它另开一个表格才能盘点完。

　　除去凤凰湾这个大盘，容桂镇街目前热门楼盘的库存约2500套，尚未拿预售证待入市的货量约5000余套。

　　整体价格除了东部板块有较低的1-1.3万/平的价格外，中部和中心城区普遍在1.5万左右。当然也有定位较为高端的项目颐安灏景湾等，价格最高甚至已去到1.7万/平。东湖学府一开卖定调颇高，均价去到了1.6-1.8万/平，远远甩出其他不少项目。

　　金地·正荣·招商臻悦府位于顺德容桂幸福市场旁（原顺丝厂位置），整个项目共规划5栋住宅，其中1—3栋楼高10层，5-6栋楼高20层。

　　瑞丰集团深耕顺德多年，在容桂德胜河一线江岸之地，再打造凯蓝滨美座，带来前所未有的江畔生活。巨匠造物，定当不负众望，滨全新力作“凯蓝 •江畔名轩”，开启质感人生“芯”世界。项目位据容桂大良一河两岸核心地带，所处顺德中央滨水板块——德胜南岸，区域内还规划30平方公里国家级高新区——顺深产业城，板块发展势能空前。

　　方直·星耀国际位于顺德区容桂街道容边社区桂洲大道东，即广珠城轨容桂站旁200米，由方直集团和荔园集团联手打造，是一座集高层洋房、潮流商业综合体、潮流街、公寓等多元业态的的TOD综合体。

　　项目主推建面约89-125㎡纯南向美宅。项目占地约8.92万㎡，总建面53万㎡，规划建设10栋住宅和4栋公寓，配建4万㎡裙楼商业。其中，住宅总户数1472户，车位有3971个，容积率为4.5。项目首推89㎡和110㎡两个户型。

　　实地·紫藤公馆作为容桂乃至顺德智能化配置更全、安全防护系数更高、健康生活配套更好、未来升值空间更大的科技化住区、比肩一线城市的高端社区，社区内的所有科技都由实地集团自主研发，多重守护系统，从外到内多方位安全守护，只为给顺德人更安全/更值得的生活。

　　佛山第二轮地铁规划，途径容桂的13号线也遗憾出局。容桂的利空消息不少，为什么还能吸引来投资客呢？

　　小编认为，首要原因是容桂市场没有被外溢需求拉高，楼市价格低，对比动辄3字头的中心板块，显现出容桂楼市性价比极高的特点。

　　容桂住宅的客群，除了外地投资客，基本就是在容桂生活工作的客户，顺德其他镇的居民更倾向买在大良或北滘等环境和生活配套更好的镇区。

　　加上容桂市场推出面积段小，很多项目都有推出60多平的2+1房户型，总价低，对于购房者的入手门槛不高。

　　像信业悦容台和爱情力高·印玥万璟，最小面积都有67-69平，总价算下来大概95-100万左右，三成首付只需28-30万左右。甚至即将入市的凯蓝江畔名轩也有60㎡左右的二房户型。

　　再者，除了被较低的市场价格吸引，更是被容桂融入粤港澳大湾区发展规划而吸引的。很多佛山人仅仅把容桂的定位置身于佛山，远道而来的客人却把容桂放在大湾区的核心位置来看。

　　他们心中的容桂，与广东南沙自贸区隔江相望，又与广珠城轨与中山、珠海等城市紧密相连，促进容桂融入珠三角1小时生活圈，形成产业联合。视容桂为瑰宝的外地客户，看到容桂的是定位的另一面。

　　事实上，作为全国的千亿大镇，容桂产业基础雄厚，超亿元企业156家，诞生了众多知名企业。再加上，顺深产业城也选址容桂，分发挥南大门的区位优势，通过“深圳创新+顺德智造”优势互补，推进融入湾区发展，带动区域产业转型发展。