贷款额度是多少、利率几何…桂林住房公积金热点答疑来了

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马上就要迎来五一假期，想要买房的刚需族或许也会趁假期去看房买房。桂林市的公积金新政也将于5月1日正式生效。目前桂林公积金的贷款额度是多少？贷款利率又是多少，提取公积金有什么条件？可以用来支付房租吗？……这些关于住房公积金的热点，都有了官方解答，一起来了解一下吧。

贷款政策热点问答

一、贷款额度的计算方式?

 贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.5倍核定可贷额度。贷款金额还需要根据职工个人的家庭及共有人公积金缴存情况、年龄、购房金额、首付金额等具体情况综合评价。

 目前桂林市住房公积金贷款最高额度是40万，高层次人才使用公积金住房贷款的最高贷款额度为60万（2022年5月1日起实施）。

 二、执行首套房公积金贷款政策的情况有哪些?

 借款申请人及有关共有人在全国范围内未使用过公积金贷款的，执行首套房公积金贷款政策。

 三、住房公积金贷款的利率是多少?

 按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前最新利率（2015年8月26日开始执行）5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3. 25%。

 职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。

 四、夫妻双方在婚前各自已使用过一次公积金贷款，婚后是否还可以继续申请公积金贷款?

 已婚的职工按照夫妻双方已使用过的公积金贷款次数计算，夫妻在婚前各自已使用过一次住房公积金，意味着本家庭使用公积金贷款次数已为两次，无论是否结清，都不能再次申请住房公积金贷款。

五、职工申请住房公积金贷款条件

自2022年5月1日起，职工在申请住房公积金贷款时，应连续正常缴存住房公积金12 个月(含)以上。

公积金租房提取的条件、时限、材料及额度

条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

时限：职工本人及配偶每年可以提取一次住房公积金用于支付上一年度实际支付的房租，最后一次提取需在承租合同结束后一年内办理。

材料：（1）居民身份证原件；（2）婚姻状况证明原件（未实现信息共享时需提供）；（3）无房证明原件（租住商品住房的，本人及配偶须提供）；（4）房屋租赁合同原件（租住公共租赁住房须提供）；（5）租金缴交凭证原件（租住公共租赁住房须提供）。

额度：（1）职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；（2）租住商品住房的，根据市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额（现平均租金为20元/平方米），但不得超过最高提取限额：1200元/月。最高提取限额根据市场租金情况适时进行调整。

（广西桂林市住房公积金管理中心网站）

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