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房贷可以延期?部分银行在疫情严重区域支持并配套征信保护政策

21世纪经济报道 李愿,边万莉

“看这形势,还不起房贷要断供了,是否可以减免一下利息”“房子刚下来10个月,2月房贷还不上”“疫情期间房贷可以通过出台政策延期还款吗?”近期网上开始出现“房贷断供”焦虑,部分网友提出希望银行能够减免房贷利息,以渡过难关。

21世纪经济报道了解到,部分银行明确表示,受疫情影响较为严重的地区可以办理房贷延期,同时还给予征信纾困支持。还有部分银行表示,虽然未明确说明是否有房贷延期还款的政策,但对申请人的诉求还是进行了登记,等待系统审核。

部分地区银行支持房贷延期

近期,面对网友房贷延期还本付息的诉求,多家银行给出了回应。有网友表示,“昨天朋友接到房贷银行电话,问还款日是否可以正常还款,受疫情影响是否需要申请延期,这样人性化的沟通还是相当有现实意义的。”

21世纪经济报道从农业银行工作人员处了解到,“目前,农业银行上海、深圳出了内部公告,可以申请房贷延期,疫情不是特别严重的地区如北京等没有出,如果确实需要申请,需要本人去贷款行进行申请。”

交通银行也表示,“目前是上海、吉林受疫情影响较为严重的地区可以办理,其他地区如果确实因为疫情也可以办理,需要本人联系贷款行,由贷款行进行审核,具体审核确实因为疫情没有发工资等等。”

注意到,4月3日,交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫,其中有一条举措就是“主动提供延期还本付息等服务”。交通银行指出,对线上抵押个贷客户,最高可给予30天的本金归还宽限期。对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户,可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。

4月6日,常熟银行高管在业绩说明会上透露,为强化对疫情影响下社会民生领域的金融支持,该行已对受疫情影响暂时失去收入来源的客户,给予房屋按揭贷款延期还款支持,同时,结合客户情况,不列入违约客户名单、做好征信保护。

此外,有些银行虽然没有表明是否支持房贷延期,但仍然会受理客户的诉求。工商银行表示,北京地区受到疫情冲击相对较轻,不过,对于提出的延期一个月或者两个月还房贷的请求,客服还是登记了身份证等信息,表示提交至系统后会经过贷款行进行审核,具体审核哪些内容未知,且会在2-5个工作日内进行反馈。

监管早在两年前引导相关政策落地

实际上,房贷延期还款的优惠政策并非最新才发布的,最早可以追溯到疫情初期。

2020年2月,中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》就提出,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

彼时,人民银行副行长潘功胜接受媒体采访时表示,“因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,疫情期间因不便还款发生逾期的,不纳入征信失信记录。”

需要关注的是,房贷延期在一定程度上可以缓解当下的压力,但是征信问题也不容忽视。

作为“经济身份证”,征信很大程度上影响着个人贷款能否通过审批。如果个人征信报告出现了逾期或者呆账,极有可能被银行拒贷。有网友吐槽,“去年年初疫情公司停摆,银行喊口号允许受疫影响用户延期还款,我打电话给客服确认有这说法当月房贷没还,但结果是政策和分行执行不匹配,然后,我现在名字还在征信黑名单里。”

对此,银行在出台房贷延期优惠政策的同时,提出做好征信保护。如,交通银行明确对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户,可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持;常熟银行高管表示,结合客户情况,不列入违约客户名单、做好征信保护;上海银行也提出,对于受疫情影响的中小企业及个人,设立征信修复绿色通道,协助开展征信调整修复,充分保护受疫情影响信息主体的征信权益。

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  • 编辑:夏学礼
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