柳州拟修改小区车位销售条款,最多买3个!此前有人买了753个

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今年9月中旬，“神秘吴姐”一口气买下柳州华润凯旋门753个车位，此事引起了相关部门的重视。10月29日，柳州市住房和城乡建设局对此前印发的《关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》进行修改，明确业主购买本小区的车位，最多不能超过3个。目前，新规定正向市民征求意见。

今年4月26日，柳州市住建局印发了《关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》。

10月29日，柳州市住建局再次印发《通知》（征求意见稿），对原《通知》中的四处作出了修改。

其中，对第六条的规定，明确房地产开发项目建筑区划内的车位，在取得商品房预售许可或现售备案后，应首先满足本小区业主的需要，不得销售给该项目购房人以外的单位和个人。对剩余未售出的车位，由原《通知》的“该项目购房人可以自主选择购买多个车位”拟修改为“该项目购房人可以购买不超过3个车位”。

同时，对第八条规定，由原《通知》的“车位购买人在转让、抵押车位，经公示3个月，公示期满后，仍无本项目业主购买、租赁的可以出售、租赁给本物业管理区域外的单位和个人”拟修改为“受让人应当为本项目其他购房人”，也就是说，小区内的车位只能转让给小区的业主。

住建部门表示，条款修改是根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》等法律、法规规定进行，也是为了进一步规范房地产开发项目车位销售行为，保护购房人和使用人的合法权益。

如果大家有意见建议，可以在11月11日前反馈相关意见到柳州市住建局房管科。

柳州市住建局房管科

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