镁刻·年报速读| 建业地产：2020年营收同比增长40.8%

镁刻·年报速读| 建业地产：2020年营收同比增长40.8%张倏雨 陈梦妤 3月31日晚间，建业地产（0832.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约433.04亿元，同比增长约40.8%；公司毛利约为86.0亿元，较上年增长约7.4%，毛利率为19.9%，较上年同期减少6.1

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陈梦妤

3月31日晚间，建业地产（0832.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约433.04亿元，同比增长约40.8%；公司毛利约为86.0亿元，较上年增长约7.4%，毛利率为19.9%，较上年同期减少6.1个百分点；归属公司拥有人净利润约18.0亿元，同比下降10.6%。

报告期内，建业地产实现合同销售约1026.42亿元，较2019年增长约1.5%，其中重资产合同销售金额约683.40亿元，重资产合同销售面积为889.5万平方米，同比分别减少4.8%和3.2%。

截至2020年末，建业地产现金及银行结余（包含受限制现金）约为293.3亿元，同比下降4.7%。其中非受限制现金为226.2亿元，同比下降0.4%。

建业地产报告期内新增土地储备303万平方米，新增储备建筑面积约918万平方米。截至2020年末，建业地产累计土储建筑面积5411万平方米，其中权益建筑面积4029万平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，建业地产剔除预收款后的资产负债率为85.5%，较上年同期下降约0.7个百分点；净负债率为56.8%，较2019年末下降约7.4个百分点；非受限现金短债比为1.48，较上年同期下降约0.33。由此，建业地产2020年年度指标一项超阈值，与2019年踩线情况一致，保持“黄档”行列。

（说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）