三年新拓万家酒店，锦江酒店50亿定增够花吗？

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3月22日，锦江酒店(600754.SH) 披露非公开发行股票发行情况报告书。至此，该公司募资50亿元的定增计划正式完成。

根据本次非公开发行的询价情况及配售原则，锦江酒店本次发行最终获配发行对象共计11名，发行价44.6元/股，发行股票数量为112,107,623股，募集资金总额为约50亿元。

定增结果显示，兴证全球基金以24.08亿元认购额居首，以其管理的资产管理计划产品认购股份数5399.1万股；安联环球投资新加坡有限公司认购了5.93亿元，合计认购股份数1329.59万股；中欧基金的认购额近5.5亿元，以其管理的资产管理计划产品认购了1233.18万股股份；而UBSAG（瑞士银行）认购股份672.64万股，涉及资金约3亿元；此外，财通证券、国家第一养老基金信托、开域资本、安大略省教师养老金计划委员会、华夏基金、泰康资产、青岛城投金控1号定向资产管理计划等也参与锦江酒店此次定增计划。

图片来源：锦江酒店《非公开发行股票发行情况报告书》

此次定增完成后，兴证全球基金旗下兴全合宜灵活配置混合型证券投资基金（LOF）、兴全合润混合型证券投资基金、兴全商业模式优选混合型证券投资基金（LOF）等多只基金产品跻身晋江酒店十大股东之列，安联环球投资、UBSAG等也进入锦江酒店十大股东中。

公开资料显示，作为上海国资委控股的上市公司，锦江酒店专业从事全服务酒店及有限服务酒店的投资营运和管理，以及餐饮业的投资与经营。截至2020年6月30日，锦江酒店已经开业的酒店合计达到8819家，已经开业的酒店客房总数达到868930间；已经签约的酒店规模合计达到13722家，已经签约的酒店客房规模合计达到1,369,578间。

按照锦江酒店此前规划，此次50亿元定增融资中，35亿元用于酒店装修升级、15亿元用于偿还金融机构贷款。

其中，在酒店装修升级方面，锦江酒店拟对锦江系列部分酒店装修升级为郁锦香、康铂、凯里亚德、锦江都城、丽芮、丽怡、丽亭、丽柏、欧暇•地中海、维也纳系列等中端品牌以及白玉兰等经济型品牌。项目建设期预计为3年，将根据公司实际经营业务发展逐步分批进行，项目预计税后内部收益率为13.51%，预计税后投资回收期为5.58年。

锦江酒店坦言，公司的资产负债率与有息负债占总负债的比例，显著高于可比上市公司的平均值；公司有息负债占比较高，偿债偿息压力较大，一定程度上加大了公司的财务风险，制约了公司的发展。数据显示，截至2020年三季报，该公司资产负债率达65.57%，当期中报该数据为63.04%。

1月29日，锦江酒店披露业绩预告称，公司预计2020年实现归属于上市公司股东的净利润为1.02亿元到1.37亿元，与上年同期相比将减少9.56亿元到9.91亿元，同比减少87.46%到90.66%；去年扣非后的净利润预计为-6.81亿元到-6.31亿元，同比减少170.71%到176.32%。

对锦江酒店此轮定增事宜，华泰证券3月23日发布研报认为，定增提供扩张弹药， 助力公司逆势抢占市场份额。

西南证券此前研报则指出，市场广阔、盈利较强的中高端酒店将成为锦江酒店未来主要发力点。据悉，2020年上半年，锦江酒店向关联方转让11家自有产权子公司，转让后以委托经营的方式继续运营；在轻资产运营回笼资金的同时，公司加大中高端酒店扩张力度，收缩经济型酒店规模，2020年1-9月公司境内外中端酒店净开业587家，经济型酒店净开业16家。

值得一提的是，在今年1月底，锦江集团召开了锦江酒店中国区会议明确：未来三年锦江中国区的目标是要新签1万家酒店、新开业7000家酒店。

为此，锦江酒店持续推进内部组织和人事变革。3月19日，锦江酒店董事会决议透露人事变动消息，张晓强卸任公司首席执行官职务，由朱虔接替。

上述消息未能扭转锦江酒店股价下滑趋势。3月24日，该公司股价跌6.79%至50.38元/股。