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中国最大的小区规模超过北京天通苑居住人口高达70万人

中国最大的小区规模超过北京天通苑居住人口高达70万人

  楼盘可以是几栋楼,是一片建筑,是一个小区,甚至是一个社区。对于开发商来说就是一个建筑项目,一个开发的单位,在我国,有着数不清的大大小小的楼盘,因而一个规模庞大的楼盘也就成为人们关注的话题。

  作为我国最大的楼盘,北京西郊的天通苑应该是创纪录的,因为这里的建筑面积多达六百多万平米,常住人口高达六十万,可谓是房地产的巨无霸。

  然而叫人想不到的是,到了2010年,这个记录被另外一家楼盘所打破,这就是来自贵阳市的花果园社区。

  这个小区比天通苑还要大,号称外卖人的噩梦快递人的天堂,晚上二点半还在堵车,要是在这里面谈个对象,估计那也算是异地恋。

  面积有多大呢,占地面积达到了1830万平方米,一共四万多户,居住人口达到50多万左右,超过了一些小的国家的人口,光是立交桥就有14座,还有八条隧道,这里大多都是45层左右的高楼,彼此挨得很近。车流量人流量巨大,两边是无边无际的商铺。当地人介绍,这里有60万人,如果算上群租户人口,可能会有七八十万人。每天,这里都是人的海洋。到过这里的人,好像有一种感觉:这里是全世界人口密度最大的区域。

  贵阳的花果园社区不仅是规模大,更是阶段开发的大项目,2011年阶段建筑面积已经是天通苑的三倍。正是因为城际高铁穿城而过,因此光拆迁户就多达十万之众。

  花果园自北而南一共有二十六个小区,已经建成的房子已经多达300栋。据不完全统计,这每一栋楼房可以安置1000人居住,也就是意味着光这40栋楼房就拥有住户50万,这还不包括其他小区的居民。

  其实这里原先就是贵阳最大的的棚户区,因为处在城乡结合部,更是一个鱼龙混杂社会维稳的重点地区。后来,也就因为贵广铁路的总站设立在花果园附近,因此上地段的优势就显现出来,于是棚户区改造也就提上议程。

  2010年7月,先是在五里冲拉开棚改的帷幕,这一次动迁的居民已经多达两万多户,征迁面积达到360多平米。

  尤其是这一次的赔偿条件极为优惠,人只需要拿着拆迁款就可以遨游整个贵阳市,在贵阳市任何地段的楼盘买房子可谓是不差钱。当然拆迁成本也是高的吓人,一期工程就要动用上百亿元。

  当然要想建成花果园,不仅仅是要拆迁成本,配套设施包括公园道路购物中心等,总共花费多达上千亿元,由此可见花果园的彪悍所在。

  正是因为考虑到人们的消费水平,花果园的房价也创造历史最低,每平米3800元,这在今天听起来无疑是天方夜谭。

  也就是因为考虑到拆迁户的支付水准,花果园的容积率可谓是创下新高。具体来说楼栋之间仅仅保留20米,这在当时也算是开了全国容积率的先河。

  毫不夸张地说,从鸟撖图上看下去,花果园犹如一孩子们堆砌的积木,楼栋之间几乎看不到一寸绿地。

  这也就算啦,更为奇葩的是,花果园居然可以一梯九户,比较宽绰的也是一梯六户,这在全国也是极为罕见的。不过也这样也有好处,那就是一栋楼可以容纳一千多人居住,这样的画面也只有在寸土寸金的香港能够见到。

  花果园的生活配套极为完善,你可以在这里一个月不出去,依然是吃喝有余,幸福感满满。当然最为引人注目的是花果园的双子塔,有人把它称之为白宫,这个比喻并不夸张。

  在此后相当长的时期,花果园的双子塔无疑是省内第一高,已经成为贵阳市地标性建筑。返回搜狐,查看更多

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  • 标签:中国最大的楼盘
  • 编辑:夏学礼
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