今年缺钱明后年更缺专家:2025年才是楼市真正的拐点
若按在大城市人均收入来算,小两口不啃老那么不吃不喝积攒二十年,差不多四五十岁左右才买得起房,小城市也得十年。不过现实中99%的年轻人买房,无一不依赖父母的。大家都认为城里好,大城市好!才愿意把一辈子的辛苦钱拿出来给80,90后的儿子做首付,这就是刚需族中的普遍状况。
楼市经过这两年的疯抢,刚需还有多少?按照一位住建专家的线套房,即便有一半是在农村,全国人都住在城市里算人均也有0.55套房,再按照一户两口人算,平均每户也有1.1套房了,从算术上看应当说用来住的房子完全足够了。
现在买房一年后交房,一般是交房后一年半到两年才能拿到房产证,各地限售政策不一,拿到产权证三到五年可出售,这基本上就锁定至少五年时间,房价还会继续翻番涨?8090后能买的早就买了,他们自己还绑着债没还清呢,自然没钱再来推进房价。
居民负债高这已经是事实,钱换成了房子,大家缺钱不缺房子。部分城市房子已经是有价无市,无人问津,想卖都卖不出去。财经评论专家倪鹏飞认为,各地的情况不太一样,但短期内楼市崩盘的可能性还是比较小。长远来看,房地产还是波动性的增长,但到2025年肯定是一个真正的拐点。
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- 标签:2025楼市拐点
- 编辑:夏学礼
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