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淮安最新楼市周报你想了解的这里全都有

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  按一般的分析逻辑,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控,还要看2020年下半年的房价和租金走势。

  中国房地产业协会:发布《2020中国房地产上市公司测评研究报告》。2020年中国房地产上市公司综合实力榜前十强企业整体没有变化,仅排名出现微调。万科、中国恒大、碧桂园排名前三,融创中国跃升至第四,中国海外发展位居第五,保利地产排名第六,华润置地、龙湖集团、新城控股、富力地产分列第七至第十位。

  纷纷取消社保、居住年限等条件限制,无房无就业单位也能落户!这意味着I型大城市未来都有可能全面取消落户限制,加入到零门槛落户的行列。

  2020年5月25日-5月31日淮安楼市(各区域)共成交1402套,成交面积共161415.95㎡。其中住宅成交1158套,成交面积145397.14㎡;商业成交66套,成交面积5403.46㎡;公寓/写字楼成交178套,成交面积10612.35㎡。(不含车库等房源信息)

  与上周数据相比,总成交量有了明显的上涨。在与上周的时候,总成交量约1105套。也就是说,此次成交量增加297套。其中,备受购房者青睐的住宅成交量,更是从980套变成了1158套。

  相较于住宅,商业和公寓/写字楼成交量一直是不分上下。但是,从上周开始,两者之间的差距开始逐渐拉大!商业成交量分别为:56、81、66,公寓/写字楼则为56、44、178。

  至于淮安人最喜欢购买的商业、公寓/写字楼,在市区范围内的房源中,商业签约数量最多的是红星国际广场,公寓/写字楼和住宅则是亿力未来城和裕墨园!

  在上周,有3家楼盘的一房一价表进行公示。分别为:书香豪庭5#、逸景澜庭22#、23#楼以及金辉城17-25#。其中,备案价格最高的是金辉城,均价在11997元/㎡。

  书香豪庭:此次公示的5#是高层,建筑面积约109-245㎡。备案均价在9095元/㎡。在生态文旅板块中,还是具有价格优势的。此区域中,新房存量较少,二手房价格上涨快速。

  据楼盘工作人员称:5号楼早已认筹完毕,除非之前交过5万块认筹金,要不然买不到5号楼的。当前9#、10#楼正在认筹中,认筹金金额5万,预计9月开盘!

  逸景澜庭:该项目是碧桂园打造的,已被成为高铁小镇。此次公示了22#和23#,总共136套房源,备案均价在7656元/㎡。

  成贤府:淮阴区纯新盘,预计6月中旬首次开盘。据售楼处工作人员透露,开盘首推7#,备案均价在11997元/㎡。

  融侨悦城:水渡口板块红盘,目前8#在售,面积约121-130㎡,备案均价8351元/㎡,已经去化近8成。即将加推9号楼阔景小高层,建筑面积约121-130㎡,户型如下:

  城置·公园龙湾:即将加推15#、16#两栋高层,共计200余套房源,建筑面积在126-146㎡。开盘前一周会公布备案价,目前正在意向登记中!

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