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庐阳神盘网曝需全款!新站纯新盘超2000人抢买!

庐阳神盘网曝需全款!新站纯新盘超2000人抢买!

  1、美都聚龙公馆备案5#,毛坯小高层,44套房源,均价11028.54元/㎡;备案3#,毛坯高层,96套房源,均价11028.45元/㎡。

  3、尚泽琪瑞东郡备案1#、2#、3#,毛坯小高层,180套房源,均价11499.55元/㎡。

  1、美好紫蓬山壹号备案L1、L2、L3、L5、S8、S10、S12、S15,毛坯别墅,24套房源,均价14557.46元/㎡。

  1、万科森林公园备案1#、2#、3#,装修小高层,138套房源,毛坯均价16819.26元/㎡,装修总价438961.23元。

  2、普天合电world庐州公馆备案8#、10#、11#、13#、16#,毛坯花园洋房,120套房源,毛坯均价19999.99元/㎡。

  1、中建开元御湖备案1号楼、2号楼、3号楼、5号楼,毛坯高层,共计346套房源,均价10499.82元/㎡。

  具体来看,本周备案房源量相对较多的项目是新站区中建开元御湖,备案了346套房源;备案房源量较少的项目是肥西县美好紫蓬山壹号,备案了24套房源。

  备案价格方面,备案价相对较高的项目是庐阳区万科森林公园,毛坯均价16819.26元/㎡,装修总价438961.23元;备案价相对较低的项目是肥东县力高前城天悦府,均价10449.98元/㎡,新站区中建开元御湖,均价10499.82元/㎡。

  据微博@合肥楼市研究透露,该项目D5臻园11/18F高层,户型169/180平,本月开盘,要求全款。

  此消息一出,不少人又不淡定了,相比此前2.2万元/㎡的放风价,此次备案价一出,仍有不少购房者关注。

  作为合肥赫赫有名的楼盘,该项目自2013年正式向合肥市民公开后,万科森林公园便成为合肥楼市炙手可热的楼盘,据悉,仅在2018年,万科森林公园网签成交了2621套,成为2018年全合肥网签成交量最高的楼盘。

  万科森林公园位于北二环与四里河路交汇处,距离庐州公园仅一路之隔。学区为四十五中森林城校区和南门小学森林城校区,周边又有万科广场、明发商业广场等配套,生活方面较为便利。

  根据二手房网站信息显示,该项目二手房价格基本在2.2-2.6万元/㎡,新房与二手房价格倒挂严重。

  该项目周边的合景庐月湾、国贸天成等项目,清一色2万/㎡+!在此情况下,该项目1.9万+元/㎡的价格非常具有吸引力。

  对此,网友微博@合肥楼市研究调侃道:万科森林城就是庐阳区楼盘的噩梦,森林城不卖完,国贸天成、融创长江壹号、合景庐月湾、合肥院子、唐宁府、海棠四季、江山庐州印、时代倾城等等都干不动。

  不过需要注意的是,根据该项目近期的几次开盘来看,购房者若想入手该项目,还需到售楼部实际了解一下,以防该项目突袭开盘。

  据了解,此次项目首开首付5成起。不过有网友透露,此次开盘“摇了40轮才到60万左右的客户选房,首付5成毫无希望”。

  上午9点,项目正式开始摇号,每轮8组号码,现场选房节奏较快,根据现场来看,不到半小时的时间便有170多组客户进去选房。

  中建开元御湖公馆位于新蚌埠路与淮海大道交口,地处新站区发展迅猛的陶冲湖板块。根据备案信息显示,该项目备案价格最低9449元/㎡,最高11237元/㎡。

  仔细来看,5号楼低楼层价格9000+,好楼层价格在11000+。此次首开主力户型建筑面积约95、115、130㎡。

  据了解该项目所在版块内目前几乎没有什么住宅在售,项目的入市无疑是对板块新房的补仓。而项目周边的家天下北郡项目二手房均价达到了12776元/㎡。

  不仅如此,项目周边有陶冲湖别院、绿地香树花城、家天下北郡等小区,后期生活氛围浓厚。且地铁1号线号线距离项目也不算远,且临近淮海大道,出行方面较为便利。此外,项目周边有新站广场、京商商贸城等商业,为后期业主生活购物提供方便。

  此外,前不久该项目学区确认函已公布,小学为合肥市伦先学校,初中为合肥一六八新店花园学校。整体来看,该项目性价比相对较高。此前有消息透露该项目后期房源可能会装修上市,一旦线元/㎡不是问题。

  就本次备案而言,对于刚需购房者来说,新站区纯新盘中建开元御湖,人气火爆,不容错过;对于改善购房者来说,庐阳区的神盘火了5年,至今要求全款,与当下楼市环境形成鲜明对比。

  本周除了这两个神盘外,肥东县力高前城天悦府,均价10449.98元/㎡,是目前市场上为数不多的万元盘之一;肥西县美好紫蓬山壹号,均价14557.46元/㎡,毛坯别墅,这个价格对于打算养老休闲的购房者而言,性价比很高。

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  • 标签:合肥楼市研究的微博
  • 编辑:夏学礼
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