【今日楼市要闻】（楼市又有新情况！）

　　9月19日，国家统计局披露2016年8月份70个大中城市宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个；环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。

　　发改委发改委密集批复了若干公路、铁路、大桥的可行性研究报告或项目核准，总投资近300亿元。这些项目具体包括兴国至泉州铁路兴国至宁化段建设、广东省三堡至水口公路改扩建工程、调整黑河—布拉戈维申斯克黑龙江（阿穆尔河）大桥以及云南省保山至泸水公路建设。

　　住建部住建部部组织编制了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，目标是全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力；建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台，形成一批具有较强信息技术创新能力和信息化应用达到国际先进水平的建筑企业及具有关键自主知识产权的建筑业信息技术企业。

　　北京北京8月二手住宅价格环比+3.9%（前值+1.6%），同比+34.8%（前值+32.2%）。8月新建商品住宅价格环比+3.8%（前值+1.7%），同比+25.8%（前值+22.7%）。

　　上海上海8月二手住宅价格环比+3.7 %（前值+2.0%），同比+34.4%（前值+31%）。8月新建商品住宅价格环比+5.2%（前值+1.4%），同比+37.8%（前值+33.1%）。

　　广州广州8月二手住宅价格环比+2.8%（前值+1.4%），同比+22.1%（前值+19.9%）。8月新建商品住宅价格环比+2.4%（前值+1.3%），同比+21.2%（前值+19.5%）。

　　深圳据深圳房地产信息网监测，上周（9月12日-9月16日）深圳新房成交均价达到67120元/平方米，环比上周54284元/平方米上涨23.6%，同比去年9月更是大幅上涨近八成。上周成交均价最高的是9月14日，当天均价高达77231元/平方米，共成交31套。

　　深圳深圳8月二手住宅价格环比+2.0 %（前值+1.8%），同比+30.8%（前值+33.9%）。8月新建商品住宅价格环比+2.1%（前值+2.0%），同比+37.3%（前值+41.4%）。

　　浙江省据浙江统计局数据显示，1-8月全省固定资产投资18259亿元，比去年同期增长11.4％。其中，房地产开发投资4727亿元，同比增长0.5％，增幅为今年以来首次“转正”。

　　杭州限购前夜外地购房者疯狂签约，杭州市区（含余杭、富阳）也创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。

　　厦门厦门市二手住宅价格环比上涨2.4%，涨幅位居全国第11，连续17个月上涨；同比上涨35.4%，涨幅位居全国第1，连续11个月上涨。

　　青岛上周（9月12日——9月18日）青岛商品住宅成交3225套，环比上上周的3383套下跌4.67%；成交面积35.4万平，环比上上周的37.27万平下跌5.02%。成交套数和面积均出现小幅度下跌。武汉9月12日至9月18日，武汉新建商品住房成交4061套；成交面积428986.87㎡。其中汉阳区、蔡甸区和东湖高新区分别以成交588套、447套和428套位居前三。以上三个区域的成交套数占总成交套数的36.03%。

　　四川省从房地产开发看，1-8月，房地产开发完成投资3502.0亿元，同比增长8.8%。商品房施工面积37882.3万平方米，增长6.2%。商品房竣工面积4285.2万平方米，增长87.0%，其中住宅竣工面积2850.5万平方米，增长78.0%。商品房销售面积5132.5万平方米，增长13.4%。

　　郑州近期，郑州住宅市场供销两旺，开盘即清盘成为常态。在新浪乐居独家发布的《克而瑞郑州8月房地产市场月报》中显示，8月商品住宅存量为405万㎡，去化周期下降至2.6个月，成交均价10556元/㎡，环涨3.83%。在供应量上，高新区和惠济区占据高位，而二七区成交36.22万㎡位居第一。

　　陕西省省民政厅近日会同省财政厅、保监会陕西监管局出台《陕西省农村住房保险实施方案（试行）》，我省将实施农村住房保险。

　　融创9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，于9月16日，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议。根据协议，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，总代价约为13,788,430,000元。

　　上海实业9月19日，上海实业城市开发集团有限公司公告指出，公司的全资附属公司上海城寰企业管理咨询有限公司与卖Ferntower Investments Ltd.订立股权转让协议。据此，上海城寰已同意购买而卖方已同意出售目标公司100%股权，收购事项总购买价为人民币23.5亿元。

　　时代地产9月19日，东莞石排镇水贝村一商住地出让，在经过116轮的激烈争夺后，时代地产以14.15亿元的总价竞得，折合楼面地价9928元/平方米，溢价高达501.7%。

　　渣打银行大中华区经济研究主管丁爽表示，中国8月份房价大涨，表明中国央行今年进一步全面货币宽松的几率不大。房价继续两极分化，一线和二线城市的价格过热，小城市则在艰难去库存预计中国央行将维持稳健的货币政策；认为年内不会降息。

　　经济参考报业内人士表示，部分楼市的异常火爆，令房地产调控政策重新收紧，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现，不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。