重庆楼市最新全景图：一文看完240个楼盘、8大房价梯队！

　　根据国家统计局的数据，1月份重庆新房价格的环比涨幅0.9%、同比涨幅8.3%；二手房环比涨幅0.6%、同比涨幅3.6%。

　　单看这两组数据，重庆的房价指数在全国70个大中城市里，位置靠前、表现不错。但这并不代表重庆已经回暖，其实更像矮个子里拔高个儿，再次证明重庆的稳。

　　1-2月剔除春节这一周，其余几周每周的成交量只有十几万方左右。和去年1、2月相比，周均成交量下滑了5成。虽说春节后这两周的成交量有所增加，但和正常行情时相比，还是弱了一些。

　　目前，业内对全国楼市的判断，尤其是对一二线城市的判断，主流观点都是认为小阳春肯定会来。重庆作为“一二线阵营”的一员，也是被看好的。

　　有买房需求的朋友，趁着最近天气开始变好，可以多出去看一看。也可以在这之前先浏览一下我们今天准备的内容。

　　我们将重庆主城区240个主力在售楼盘按照区域划分，再将房价分为8个梯队。每个区域的每个房价梯队里有哪些楼盘，一目了然。

　　主城区目前在售楼盘最多的区域，一共126个（楼盘通常有多种产品同时在售，所以产品总量高于实际楼盘总量）。

　　建面1.2万/㎡左右的楼盘，主要集中在龙兴和空港工业园；1.4-1.6万/㎡主要分布在悦来、礼嘉、台商—农业园区。

　　价格再往上，就是高价地集中的中央公园和两路空港，建面1.8万/㎡左右，跟不少核心区板块的价格不相上下。而价格能上2万/㎡的楼盘，基本都是中央公园的高端项目。

　　价格分化比较明显，港城工业园、鱼复工业园的发展一般，位置和配套相比江北有楼盘在售的板块也要逊色不少，所以价格相当亲民，建面1万出头。

　　渝中区的在售楼盘并不多，只有7个，产品也以精装大平层为主。所以价格普遍偏高，最便宜的一个楼盘，建面均价也接近1.9万/㎡。而主打精装大平层的楼盘，价格基本都是3万/㎡往上。普通刚需、刚改甚至改善，基本不用考虑渝中区的新房。

　　价格不算贵、位置又不想太偏的，就可以考虑华岩，价格集中在1-1.3万/㎡。预算比较充足，比如200来万买套品质好点的三房，就可以关注大杨石——九龙坡的房价标杆，价格1.8-2.2万/㎡。

　　巴南区的房价主要集中在两个区间：建面1万/㎡以下的楼盘，以远郊的界石、老城的鱼洞为代表。建面1.0-1.4万的楼盘，以高职城、李家沱、龙洲湾为代表。

　　价格整体比较便宜，建面1.0-1.6万/㎡是主力房价区间。但也有一些偏高端改善的楼盘，中铁建西派宸樾、华宇锦绣玺岸，价格2万/㎡上下。

　　新楼盘主要集中在三个板块，即北碚城区、水土和蔡家。北碚城区的价格相对较低，基本在建面1.2万以内，水土在1.2-1.6万/㎡，蔡家则是1.4-1.8万/㎡。